Bellomontedomein 40

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Randwyck) bij TIM Vastgoed - In rustige parkachtige omgeving gelegen instapklare tussenwoning met o.a. 4 slaapkamers, vrijwel nieuwe keuken, moderne badkamer met 2e toilet en ligbad, achtertuin met garagebox annex berging aan een omsloten binnenterrein met voldoende beschikbare parkeerplaatsen. Dit binnenterrein is alleen voor omwonenden toegankelijk.

Rustig gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum in de stadswijk Maastricht-Randwyck, met fraai uitzicht over groen park met singel aan de voorzijde, bevindt deze woning zich op loopafstand van onder meer het MECC, Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ , treinstation Maastricht-Randwyck, Maastricht University en het Provinciehuis, het Vrijthof ligt op slechts 10 fietsminuten. De wijk voorziet in geschakelde koopwoningen, koop- en huurappartementen, winkels en kantoorruimten.
Het voorzieningenniveau ter plaatse is zonder meer goed te noemen, wat ook geldt voor de bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus/trein) als vanaf snelweg A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Heldere en sfeervolle woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van massief eiken, geoliede parketvloer (uit 2001);
- Open keuken (ca. 6 m²) met uitzicht op achtertuin v.v. moderne keukeninrichting (bj. 2019) in L-opstelling, voorzien van kunststof werkblad en achterwand, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en witte boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een massief eiken, geoliede parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer;
- Flinke bergkast in woonkamer onder de trap;
- De achtertuin is vanuit de eetkamer bereikbaar via een loopdeur.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 15 m², gelegen aan de achterzijde over volle breedte van de woning;
- Slaapkamer 2, ca. 11,5 m², gelegen aan de voorzijde, met toegang tot het balkon (ca. 4 m²) op het zuiden;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²), welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel met luxe wasmeubel.

Tweede verdieping
- Middels vaste trap te bereiken overloop, met toegang tot twee slaapkamers en de cv-/wasruimte;
- Slaapkamer 3, ca. 16 m²;
- Slaapkamer 4, ca. 6 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Berging annex wasruimte met combiketel (bj. 2020, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Buiten
- Keurig aangelegde voortuin met borders en beplanting;
- Comfortabele en goed onderhouden achtertuin (ca. 53 m²) op het noorden, met overkapping, bestrating, gazon, borders, achterom en toegang tot de garage;
- Garage (ca. 5,00 x 2,50 m), voorzien van elektra en stalen kantelpoort, te bereiken met de auto middels het aan de achterzijde van de woning gelegen binnenterrein "Ons Domein";
- Lidmaatschap vereniging "Ons Domein" bedraagt € 10,- per jaar t.b.v. onderhoud slagboom;
- Kosten toegang per auto één telefoonnummer/ toegangsbewijs voor betreding "Ons Domein" bedraagt € 10,- per jaar;
- Op eerste verdieping aan voorzijde klein dakterras met uitzicht over de singel en park aan voorzijde;
- Voorgevel is recent de beplating vervangen door gepatineerde zinken gevelbekleding.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 29 m²) met moderne open keuken (bj. 2019);
- Vier slaapkamers (resp. ca. 6, 11,5, 15 en 16 m²);
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Gehele begane grondvloer (m.u.v. bergkast en toilet) voorzien van massieve eikenhouten vloer;
- Zowel 1e als 2e verdiepingsvloeren voorzien van laminaatvloeren;
- Binnenterrein is eigendom van stichting 'Ons Domein'.

OMGEVING
Deze kindvriendelijke wijk Randwyck ligt op 10 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving 3 verschillende basisscholen, met bijbehorende kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen zoals het natuurgebied De Kleine Weerd langs de Maas.
De ligging en kenmerken van de woning, uitbouw, garage en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, het winkelcentrum De Beente met o.a. de PLUS, bakkerij Voncken, Primera en Kruidvat en het naastgelegen huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²;
- Externe bergruimte ca. 13 m²;
- Inhoud ca. 365 m³;
- Perceelgrootte ca. 143 m²;
- Bouwjaar ca. 1988.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 04 december 2030.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4101, grootte 01 are en 30 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4259, grootte 00 are en 13 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat dak in 2015 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4101 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4259 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties