Balsemienbeemd 36

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.


MAASTRICHT (Heugem) - Instapklare tussengelegen uitgebouwde eengezinswoning. Deze modern ingericht woning is onder meer voorzien van een ruime en heldere woonkamer (ca. 35 m²), uitbouw met complete keuken (ca. 12 m², bj. 2006), 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 6,5, 9 en 12 m²), moderne badkamer (ca. 5,5 m²) en ruime achtertuin (ca. 51 m²) op het westen met berging (ca. 5 m²) en achterom.

Een heerlijke instapklare woning gelegen aan de zuidoostzijde van Maastricht in de wijk Heugem, op korte loopafstand van natuurgebied de Hoge Weerd en nabij de parkachtige omgeving van Huize Maasveld op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht en 5 fietsminuten van Winkelcentrum De Beente.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Zeer ruime woonkamer (ca. 35 m²). Tevens voorzien van een praktische trapkast en toegang tot de tussenhal;
- Open keuken (ca. 12 m²), gerealiseerd in de uitbouw met toegang naar de achtertuin, voorzien van moderne keukeninrichting (bj. augustus 2005), welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en boven- en onderkasten. De kastenwand beschikt over veel bergruimte en witgoedaansluiting;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet met inbouwreservoir;
- Behoudens de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- De begane grond is aan de voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en rolluik, de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en cv-ruimte;
- Slaapkamer 1, ca. 9 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 6,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 12 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 6 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Geheel betegelde badkamer (bj. 2012, ca. 5,5 m²), welke is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel in luxe badkamermeubel, mechanische ventilatie en handdoekradiator;
- Cv-ruimte met opstelling cv-ketel (huur, bj. 2020);
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Buiten
- Kleine voortuin met ruimte voor plantenbakken;
- De achtertuin (ca. 51 m²) is in 2019 aangelegd en gelegen op het westen, voorzien van een zonnescherm, betegeld terras, kunstgras, diverse borders met beplanting, achterom en gemetselde buitenberging;
- De buitenberging (ca. 5 m²) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Werkelijk instapklaar;
- Heldere woonkamer (ca. 35 m²) met trapkast en moderne open keuken (ca. 12 m²);
- Vier slaapkamers (resp. ca. 6, 6,5, 9 en 12 m²);
- De begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluik aan de voorzijde;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
- Prettige achtertuin (ca. 51 m²) op het westen met achterom en gemetselde berging (ca. 5 m²);
- 10 zonnepanelen (bj. 2018), welke worden gehuurd voor een bedrag van € 63,- per maand (looptijd is 10 jaar).

OMGEVING
Ligging is uitstekend met op 10 fietsminuten het Vrijthof in centrum Maastricht, vlakbij de Maas, ten westen van de A2 welke makkelijk bereikbaar is vanaf deze locatie en in de redelijke nabijheid van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht AZM - MUMC+, Provinciehuis Limburg en Winkelcentrum De Beente.
Het natuurgebied De Kleine Weerd en de jachthaven Pietersplas zijn op ca. 200 meter loopafstand van het wooncomplex.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via openbaar vervoer (bushalte lijn 5 richting MUMC+, treinstation Maastricht - Randwyck en stadcentrum praktisch voor de deur) als met eigen vervoer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 335 m³;
- Perceelgrootte ca. 145 m²;
- Bouwjaar ca. 1991.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 16 juni 2031.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1605, grootte 01 are en 45 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.523,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (10.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vervangen in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1605 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties