Praaglaan 55

Omschrijving

Wegens grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Als u op de reservelijst voor deze woning geplaatst wilt worden, stuur ons dan een e-mail met uw gegevens.

MAASTRICHT (Randwyck) - Goed verzorgde 2-slaapkamer bungalow met inpandige garage, gelegen in een rustige omgeving aan de Praaglaan, nabij diverse voorzieningen als winkel- en gezondheidscentrum De Beente en fietsafstand van het centrum van Maastricht.
Deze bungalow is voorzien van een tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met halfopen keuken (ca. 6,5 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 13,5 m²), inpandige garage (ca. 19,5 m²) en nette zonnige achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden.

De woning ligt centraal in de stadswijk Maastricht-Randwyck, op loopafstand van onder meer het MECC, Academisch Ziekenhuis Maastricht / MUMC+ , treinstation Maastricht-Randwyck, Maastricht University en het Provinciehuis, het Vrijthof ligt op slechts 10 fietsminuten. De wijk voorziet in geschakelde koopwoningen, koop- en huurappartementen, winkels en kantoorruimten. Het voorzieningenniveau ter plaatse is zonder meer goed te noemen, wat ook geldt voor de bereikbaarheid per openbaar vervoer (bus/trein) als vanaf snelweg A2.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de garage;
- Heldere woonkamer (ca. 32 m²) voorzien van eikenhouten parketvloer (uit 1995) en grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin (richting het zuiden);
- Halfopen keuken (ca. 6,5m²) met gedateerde U-vormige keukeninrichting , voorzien van kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, onderbouwkoelkast, oven en witte boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een eikenhouten parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer;
Middels de tussenhal is er toegang tot de toiletruimte, berg-/stookruimte, badkamer en 2 slaapkamers;
- Volledig modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje;
- Berg-/stookruimte met opstelling cv-ketel (bj. 2019, eigendom);
- Moderne badkamer (ca. 3 m²) met inloopdouche en wastafel in badkamermeubel;
- Slaapkamer 1 (ca.13,5 m²) met loopdeur naar de patio;
- Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) met raam aan tuinzijde;
- De slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket, welke doorloopt vanuit de tussenhal;
- Garage (ca. 19,5 m²), voorzien van keukenblok en witgoedaansluitingen en elektrische sectionaalpoort en eigen oprit.

Buiten:
- Keurig aangelegde voortuin met borders en beplanting;
- Oprit met 1 parkeerplaats voor de garagepoort;
- Nette en goed onderhouden achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden, met zonnescherm, betegeld terras en borders met beplanting en schutting met de buren;

BIJZONDERHEDEN
- Tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met halfopen keuken (ca. 6,5 m²);
- Twee slaapkamers (resp. ca. 8 en 13,5 m²);
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2013 achterzijde, 2018 voorzijde) met isolerende beglazing;
- Dak voorzien van nieuwe dakbedekking in 2018;
- Woonkamer en keuken voorzien van eikenhouten vloer;
- Slaapkamers voorzien van lamelparketvloer;
- Zonnige omsloten achtertuin (ca. 50 m²) op het zuiden.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 305 m³;
- Perceelgrootte ca. 195 m²;
- Bouwjaar ca. 1987.

ENERGIELABEL
De woning beschikt nog niet over een definitief energielabel, is inmiddels aangevraagd.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1040, grootte 01 are en 95 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, per direct mogelijk, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van het bouwtechnisch keuringsrapport en een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, het bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.577,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Patiowoning Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 195 m² Inhoud 305 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT HRC25CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.5 m bij 9.14 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (580 bij 335) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1040 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties