Maasvelderweg 8 C

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Zeer fraai hoek-appartement (109 m²) in Residentie De Beemden v.v. lift, zonnig overdekt balkon, woonkeuken, 2 slaapkamers en luxe afwerking, gelegen op de 2e verdieping van dit vrij-gelegen wooncomplex in Heugem Zuid.

Residentieel wonen op de met lift bereikbare 2e etage in een sfeervol hoek-appartement met aan 3 zijden ramen en een overdekt balkon in Residentie de Beemden, een fraai wooncomplex uit 2003 gelegen aan de zuidoostzijde van Maastricht in de wijk Heugem, op korte loopafstand van natuurgebied de Hoge Weerd en grenzend aan de parkachtige omgeving van Huize Maasveld op slechts 10 fietsminuten van het centrum van Maastricht en 5 fietsminuten van Winkelcentrum De Beente.

Dit fraaie appartement is gelegen op de een na bovenste woonlaag in de kopse zijde aan de zuidkant van het complex en heeft aan 3 zijden lichtinval en dus ook veel uitzicht.
Het gehele appartement is in 2017 aan de binnenzijde volledig en zorgvuldig opgeknapt, voorzien van een lichte tegelvloer met een lichte structuur, nieuwe binnendeuren, plafonds zijn strak gestukadoord, alle wanden v.v. fijne structuur-vliesbehang en sauswerk, nieuwe luxe keuken en badkamer en toilet en het overdekte balkon van ca. 10 m2 is voorzien van o.a. hardglazen schuiframen en straalkachels zodat het ook in de winter heerlijk te gebruiken is. Vanwege de oriëntatie van het balkon op het zuidwesten kunt u lang genieten van de (avond)zon met ver uitzicht over achtertuinen van naastgelegen woningen.
De open keuken is aan de straatzijde (oosten) gelegen en voorzien van een moderne luxe keukeninrichting in hoekopstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur.
Op straatniveau heeft het wooncomplex een eigen afsluitbaar parkeerterrein met voor ieder appartement een eigen parkeerplaats en binnen op de begane grond een eigen inpandige fietsenberging.

INDELING
Begane grond:
- Centrale hal (rolstoelvriendelijk met automatische deur) met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot privé-bergingen;
- Er is een video intercomsysteem aanwezig;
- Inpandige eigen berging ca. 4 m²;
- Eigen parkeerplaats op binnenterrein.

Tweede verdieping (derde woonlaag):
- Inpandige gang met toegang naar lift, trappenhuis en appartementen;
- Entree/hal met ruime garderobe, toegang tot toiletruimte, badkamer, woonkamer en twee slaapkamers;
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Moderne badkamer (ca. 7m²) v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator;
- Ruime en heldere woonkamer (ca. 33m²) met deur naar balkon aan de zijde van de binnentuin en doorloop naar de open keuken aan de straatzijde;
- Keuken (ca. 12m²) met moderne witte keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap met buitenaansluiting, anderhalve RVS spoelbak, koelkast, vriezer, magnetron en oven;
- In de keuken is een deur naar de was-/stookruimte (ca. 3m²) met witgoedaansluiting, cv-installatie (eigendom, Remeha Calenta, 2018) en aansluitingen WTW (warmte-terugwin-installatie, momenteel niet actief, unit gedemonteerd aanwezig);
- Het balkon (ca. 10m²) is te bereiken vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer; Voorzien van tegelvloer, hardglazen schuiframen, rolluik, zonnescreens en elektrische terrasheater;
- Slaapkamer 1 (ca. 15,5 m²) met deur naar balkon, gelegen aan en uitzicht op binnentuin;
- Slaapkamer 2 (ca. 10 m²), gelegen aan en uitzicht op binnentuin.

OMGEVING
Ligging is uitstekend met op 10 fietsminuten het Vrijthof in centrum Maastricht, vlakbij de Maas, ten westen van de A2 welke makkelijk bereikbaar is vanaf deze locatie en in de redelijke nabijheid van het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht AZM - MUMC+, Provinciehuis Limburg en Winkelcentrum De Beente.
Het natuurgebied De Kleine Weerd en de jachthaven Pietersplas zijn op ca. 200 meter loopafstand van het wooncomplex.
De bereikbaarheid is uitstekend, zowel via openbaar vervoer (bushalte lijn 5 richting MUMC+, treinstation Maastricht - Randwyck en stadcentrum praktisch voor de deur) als met eigen vervoer.
Parkeren kan op eigen parkeerplaats op het met slagboom afgesloten binnenterrein en verder langs de straat is vergunningsvrij parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend gesitueerd, recent volledig gerenoveerd ruim en helder appartement op de tweede verdieping van een keurig kleinschalig wooncomplex (4 woonlagen) met lift en fijne bewonerssamenstelling;
- Gelegen op steenworp afstand van ziekenhuis MUMC+, station Randwyck en op fietsafstand van het centrum van Maastricht;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken m.u.v. keukenraam welke is v.v. screenzonwering;
- Gezonde Vereniging Van Eigenaren, fijn woonklimaat met goede onderlinge verstandhouding tussen eigenaren;
- Tevens geschikt voor minder-validen wegens aanwezigheid van lift, dorpelloos en extra brede binnendeuren.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 3 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 324 m³.

ENERGIELABEL
Het appartement heeft Energielabel B welke geldig is tot en met 25-07-2026.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed (043-3506900).

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.577,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 163,34 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Inhoud 324 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderdeel VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen In 2016-2017 volledig vernieuwd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Zorgvuldig onderhoud door VvE Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 163,34 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie P Perceelnummer 6754 Index A27 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie P Perceelnummer 6754 Index A47 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties