Menthabeemd 2

Omschrijving

TE KOOP BIJ TIM VASTGOED IN MAASTRICHT (Heugem) - Verrassend ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan woonerf op de Menthabeemd in de kindvriendelijke wijk Heugem in Maastricht-Zuidoost.
Van origine is dit al een van de grotere woningen in de wijk, dankzij de recente opbouw boven de bijkeuken en garage zijn er extra slaapkamers en een 2e badkamer gerealiseerd. Hierdoor zijn er nu totaal 6 slaapkamers en 2 badkamers, een afzonderlijke waskamer, brede garage en veel bergruimten met een totaal gebruiksoppervlakte van 261 m². De ca. 18 meter diepe achtertuin heeft een achterom, vlakbij zijn er diverse speelvoorzieningen voor de jongste jeugd en parkeren is vrij langs de straat of op eigen oprit. Dit alles maakt dit leefhuis mede uitermate geschikt voor een groot (jong) gezin.

De open ligging aan het woonerf Violabeemd / Menthabeemd met rond plein direct voor de woning en de flinke voor- en achtertuin geven het geheel een ruimtelijk gevoel, waarbij de vele ramen voor een heerlijke lichtinval zorgen in de woning. De uitstekende staat van onderhoud maakt de woning instapklaar en direct gereed om te betrekken.

De wijk Heugem is een van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht. Niet alleen vanwege de kindvriendelijk opzet met speelvoorzieningen, een goed woonklimaat en de prettige sfeer. Ook de strategische ligging voor zowel wonen als werk, veel (sport)voorzieningen, diverse (basis)scholen en korte fietsafstand naar het centrum van Maastricht dragen positief bij aan het woongenot. Er zijn diverse (internationale) bedrijven gelegen in en om de wijk, denk aan het Provinciehuis Limburg of bijv. het AzM / MUMC+ / Brightlands Health Campus Maastricht.
De 5 minuten loopafstand naar de natuurgebieden langs de Maas en jachthaven Maastricht Marina en een uitstekende bereikbaarheid via de snelweg A2, openbaar vervoer (buslijn 5 en 15 en het nabijgelegen treinstation Maastricht-Randwyck) completeren het geheel tot een heerlijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond:
- Entreehal met toiletruimte en meterkast, toegang tot de bijkeuken/wasruimte, garage, hardglazen deur naar de woonkamer en brede open trap naar de verdiepingen;
- Volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Ca. 51 m² ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, eetkamer en halfopen keuken zijn aan de straatzijde gelegen;
- Keuken (ca. 10 m²) met een U-vormige maatwerk keukenopstelling, welke is voorzien van onder meer een 5-pits inductiekookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, elektrische oven en onder- en bovenkasten en raam met uitzicht op straat en speelveld;
- Bijkeuken/wasruimte (ca. 7 m²), met witgoedaansluitingen, keukenblok met spoelbak. Tevens loopdeur naar de achtertuin;
- Garage (ca. 33 m²) bereikbaar vanuit de centrale hal, v.v. tegelvloer, elektrische sectionaalpoort vanuit de oprit en loopdeur naar de achtertuin. De garage beschikt over elektriciteit, verwarming, spoelbak met warm en koud water;
- Met uitzondering van de garage, is de gehele begane grond voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met afsluitbare vast trap naar de tweede verdieping en toegang tot 5 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens voorzien van airconditioning;
- Slaapkamer 1 (ca. 17 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van kastenwand;
- Slaapkamer 2 (ca. 15,5 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m²), gelegen aan de achterzijde;
- Badkamer 1 (ca. 9 m), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van wastafel in badkamermeubel, ruime inloopdouche met hardglazen wand, ligbad en toilet;
- Slaapkamer 4 (ca. 16 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 5 (ca. 10 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Badkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de achterzijde, voorzien van dubbele wastafel in badkamermeubel, ruime inloopdouche met hardglazen wand en toilet;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
- Grote overloop met veel daglicht en toegang tot de 6e slaapkamer, stook-/bergruimte en luik in plafond naar de derde verdieping;
- Slaapkamer 6 (ca. 25 m²), gelegen aan de rechter zijde doorlopend over volle diepte van de woning;
- Stook-/bergruimte met opstelling van de cv-combiketel (eigendom, bj. 2020) en unit van de mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
- Te bereiken middels een luik op de overloop van de tweede verdieping;
- De bergvliering is opgesplitst in twee gedeeltes, welke een samen een beloopbaar oppervlakte hebben van ca. 13 m².

Buiten:
- Aangelegde achtertuin (ca. 238 m²) met verschillende terrassen, gazon en borders met beplanting en hagen. De tuin is uitlopend in een punt welke aan de achterzijde op het noord-oosten is georiënteerd. De achtertuin beschikt tevens over een houten tuinberg (ca. 9 m²) en afsluitbare poort naar de straatzijde;
- De voortuin is voorzien van een beklinkerd voetpad naar de voordeur, tevens een overdekt en beklinkerd voetpad tussen de voordeur en de oprit; De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van beplanting, bomen en gazon;
- Beklinkerde oprit met parkeerruimte voor 1 auto;
- Zowel parkeermogelijkheid op de eigen oprit als voldoende vrije vergunningsvrije parkeerplaatsen op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- Totaal 6 ruime slaapkamers, 2 complete badkamers en 3 toiletten;
- Afzonderlijke waskamer en extra veel bergruimten;
- Fijne achtertuin met privacy en verschillende terrassen;
- Woning is rondom geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- Schuine daken zijn gereinigd en geïmpregneerd;
- Dakopbouw 1e verdieping in 2010 gerealiseerd;

KENMERKEN
- Bouwjaar woning 1995;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 261 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 46 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m²;
- Externe bergruimte ca. 10 m²;
- Inhoud ca. 1.076 m³;
- Perceel ca. 530 m².

ENERGIELABEL
Definitief energielabel A, welke geldig is tot 20-07-2031.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5609, groot 05 are en 30 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.624,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 261 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 530 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1076 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 238 m² (19.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (566 bij 575) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5609 Oppervlakte 530 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties