de Beente 52 B

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (Heugem) - Instapklaar 2-slaapkamer hoekappartement (ca. 74 m²), gelegen aan een galerij op de met lift bereikbare eerste verdieping van het woon- en winkelcomplex De Beente in de wijk Heugem / Randwyck.

Dit keurig onderhouden hoekappartement is zowel per trap als lift bereikbaar en biedt onder meer een woonkamer (ca. 27 m²) met zij-raam op het oosten en balkontoegang en open keuken (ca. 5,5 m²) met U-vormige moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Verder zijn er twee slaapkamers (resp. ca. 5 en 10 m²), een luxe badkamer (ca. 5 m²) en een balkon (ca. 5 m²) op het zuiden.
Op de begane grond is de centrale entreehal met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot bergingen.

Ideale ligging wegens de ondergelegen winkels van Winkelcentrum De Beente (o.a. Kruidvat, Plus supermarkt, bakkerij Voncken, Primera boekhandel, Post-NL kantoor, pinautomaat) nabijgelegen huisartspraktijk met apotheek, tandarts, dierenarts en fysiotherapeut, terwijl het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas op korte loopafstand zijn.
Het MUMC+, callcenter Daimler Chrysler Mercedes Benz en Vodafone en het MECC zijn gelegen in aangrenzende wijk Randwyck, de binnenstad van Maastricht is op ca. 20 wandelminuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond (van het complex):
- Entree aan zijde van De Beente met automatische deur en brievenbussen, rolstoelvriendelijk;
- Toegang naar de lift en trappenhuis naar appartementen en bergingen behorende bij de appartementen;
- Privéberging ca. 5 m², zowel binnendoor via lift als buitenlangs bereikbaar op begane grond niveau;

Eerste verdieping (van het complex):
- Open galerij aan zijde van het plein met winkels, appartement ligt aan het einde van de galerij;
- Entree/hal met toegang naar de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en woonkamer;
- Slaapkamer 1, aan galerij zijde op het noorden, ca. 5 m², is bereikbaar vanuit de hal;
- Toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Inpandige badkamer (ca. 5 m²), met wastafel in badkamermeubel, douchecabine, ligbad en handdoekradiator;
- Woonkamer (ca. 27 m²) tevens met raam in de zijgevel; Toegang tot open keuken, berging, tweede slaapkamer en balkon;
- Open keuken met U-vormige keukenopstelling (bj. 2012), welke is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. De raampartij aan de balkonzijde zorgt voor fijn daglicht in de keuken;
- Berging met opstelling cv-ketel (eigendom, bj. 2016) en witgoedaansluitingen;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de noordzijde, ca. 10 m², is bereikbaar vanuit de woonkamer;
- Het balkon (ca. 5 m²) is op het zuiden gelegen met uitzicht richting de Heugemerstraat en voorzien van rubberen tegels.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1996;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 5 m²;
- Privéberging (begane grond) ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 220 m³.

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer (ca. 27 m²) met open keuken (ca. 5,5 m²) met uitstekende lichtinval;
- Geheel voorzien van betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- CV-installatie met eigen HR-combiketel d.d. 2016;
- VvE kosten € 190,90 per maand incl. verzekeringen (brand/opstal), waterverbruik, algeheel onderhoud buitenzijde complex, kosten administrateur;
- Gezonde VvE met haalbaar meerjarenonderhoudsplan;
- Definitief energielabel C, welke geldig is tot 22-06-2030.

OMGEVING
De woning is gelegen aan De Beente, waar het Gezondheidscentrum De Beente met fysiotherapie, apotheek en huisartsen en tevens Anicura dierenkliniek Kusters zijn gelegen. Onderliggend het complex op straatniveau is een klein winkelcentrum met o.a. PLUS supermarkt, Kruidvat, bakkerij annex lunchroom Voncken, Primera/PostNL, geldautomaat en kapsalon.
De basisscholen RK Anne Frank en OBS De Spiegel met MIK KDV liggen op korte loopafstand.
Parkeervoorzieningen zijn openbaar, zonder vergunning, langs de straat direct nabij het complex.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis ligt ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Verder zijn voorzieningen direct in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), 3 basisscholen etc. De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke
wijken in Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging en prettige sfeer.

AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, per direct mogelijk.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak met de makelaar van makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 238.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.216,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 190,90 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 220 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud via VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 190,90 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 2107 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 2107 Index A57 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties