Kapittellaan 103

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - *** Wegens de vele aanvragen is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen, laat uw gegevens achter dan wordt u op de reservelijst geplaatst.

Due to the many requests, it is no longer possible to schedule a viewing, leave your details and you will be placed on the reserve list. ***

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder (4e slaapkamer hier mogelijk), bijkeuken en tuin met achterom op het oosten.
Gelegen aan de Kapittellaan 103, vlakbij een speelveldje voor de jongste jeugd, maakt deze woning geschikt voor een breed publiek. De ligging is uitstekend op loopafstand van het Sportpark Maastricht Zuid en het ziekenhuis MUMC+ met vele omliggende bedrijven en het treinstation Maastricht Randwyck.

INDELING:
Begane grond:
- Entree met meterkast, garderobe, toilet, trap naar verdieping en toegang woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van staand toilet en fonteintje;
- Heldere woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van tegelvloer, bergkast onder de trap, loopdeur naar achtertuin en doorloop naar halfopen keuken;
- Half open keuken (ca. 6 m²) met moderne, luxe L-vormige keukenopstelling welke beschikt over onder meer een 4-pits inductiekookplaat, RVS vrijhangende afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi-oven en boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging;
- Berging (ca. 6 m²) met toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met gesloten vaste trap naar zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer;
- Slaapkamer 1, linker achterzijde, ca. 7 m²;
- Slaapkamer 2, rechter achterzijde, ca. 12 m²;
- Slaapkamer 3, rechter voorzijde, ca. 10 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van inloopdouche, hoekbad, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
- Middels een vaste trap is de tweede verdieping (ca. 24 m² beloopbaar) te bereiken, welke is voorzien van een dakraam;
- Opstelling voor wasmachine en -droger;
- Cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2017);
- Uitbreiding met 4e slaapkamer is mogelijk, brede dakkapel aan achterzijde is vergunningsvrij toegestaan. Momenteel groot dakraam.

Tuin:
- Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting in borders;
- Achtertuin (ca. 55 m²) op het oosten, met betegeld terras, gazon, beplanting en achterom.

KENMERKEN:
- Bouwjaar ca. 1983;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 109 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 346 m³;
- Perceel ca. 142 m².

BIJZONDERHEDEN:
- Gezellige heldere woonkamer (ca. 27 m²) met eetkamer aan tuinzijde en halfopen keuken;
- Moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur;
- Vierde slaapkamer op zolder mogelijk;
- Voorgevel kunststof kozijnen (m.u.v. woonkamerraam, welke is voorzien van een hardhouten kozijn) met isolatieglas en rolluiken;
- Achtergevel hardhouten gevelkozijnen met isolatieglas op begane grond en enkel glas en rolluiken op eerste etage;
- Achtertuin op het oosten georiënteerd met achterom via achtergelegen steeg;
- Vrij parkeren, direct voor de woning zijn (vergunningsvrije) parkeerplaatsen.

OMGEVING:
De woning is rustig gelegen nabij de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen in de straat en bushalte op ca. 200 meter loopafstand.
De bereikbaarheid van de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Energielabel C.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1902, groot 01 are en 42 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.522,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 346 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1902 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties