Dopplerdomein 1 D

Omschrijving

Maastricht (Randwyck) - Modern, in 2013 vernieuwd appartement (ca. 90 m²) met twee ruime slaapkamers (resp. ca. 12 en ca. 17 m²) en balkon op 3e woonlaag gelegen op steenworp afstand van het AZM / MUMC en tal van voorzieningen in Randwyck.

Het kleinschalige complex is gelegen aan de voorzijde aan een autoloze straat, parkeren kan aan achterzijde.
In 2013 zijn door de verkopers onder meer de luxe keuken, moderne doucheruimte met inloopdouche, vloeren en schilderwerk nieuw aangebracht, waardoor dit een aantrekkelijk instapklaar is geworden.
Het appartement is rondom geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Het ligt op de bovenste etage (3e woonlaag) op een hoek, dus vrijwel geen aangrenzende buren.
Aan de achterzijde van het complex is een met een slagboom afgesloten parkeerterrein voor omwonenden, waardoor parkeerplaatsen zijn verzekerd tijdens drukke dagen in bijv. het nabijgelegen Mecc.

INDELING
Begane grond (van het complex):
- Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en belplateau;
- Inpandige privé-berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra. De hal met bergingen is vanuit de voor- én achterzijde bereikbaar;
- Trappenhuis naar verdiepingen (geen lift);
- Afgesloten parkeerterrein gelegen aan de achterzijde van het complex. Bereikbaar middels een slagboom.

Derde etage (van het complex):
- Entree met garderobe en hal naar alle vertrekken in het appartement;
- Woonkamer (ca. 22 m²) aan noordzijde voorzien van eikenhouten parketvloer en toegang naar het balkon (ca. 7 m²);
- Open keuken (ca. 10 m²) beschikt over moderne keukenopstelling (ca. 2014) met boven/ en onderkasten, 5-pits gaskookplaat, inbouwcombioven, -vaatwasser en -koelkast;
- Slaapkamer 1 (ca. 17 m²) gelegen aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) gelegen aan de achterzijde;
- Stook- / wasruimte (ca. 3 m²) met opstelling cv-installatie (2011) en witgoedaansluitingen;
- Modern toilet met hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje met onderkast;
- Doucheruimte (ca. 3,5 m²) met grote inloopdouche, badkamermeubel met enkele wastafel en spiegel en een designradiator.

OMGEVING
De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het Academisch Ziekenhuis Maastricht AZM en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas.
De ligging is rustig vanwege de autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een rustig parkeerterrein aan de achterzijde van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend gesitueerd appartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex (3 woonlagen);
- Gelegen op steenworp afstand van AZM, station Randwyck en op fietsafstand van het centrum van Maastricht;
- Volledig v.v. hardhouten kozijnen, isolerende beglazing en deels v.v. rolluiken;
- Gelegen in een verkeersluwe straat, dus zeer kindvriendelijk en rustig;
- Toegang tot het binnenterrein met de auto is alleen voor omwonenden via op afstand bedienbare slagboom met abonnementssysteem, meer info over de vereniging van omwonenden via de makelaar;
- Kosten toegang per auto één telefoonnummer/ toegangsbewijs voor betreding "Ons Domein" bedraagt € 25,- per jaar;
- Binnenterrein is eigendom van stichting 'Ons Domein';
- VvE-bijdrage € 139,29 per maand.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 275 m³.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 11-04-2026.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4062-A21.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg en in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model van VBO Makelaar. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom en voorwaarden) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij vooronderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.766,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,29 Servicekosten € 139,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting 2013 intern gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas type HRE 28/24 CW4 (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (3.75 m bij 1.8 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Omsloten parkeerterrein met slagboom Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,29 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie F Perceelnummer 4062 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties