Via Regia 32 B

Omschrijving

MAASTRICHT (Brusselse Poort) - Gelegen aan de Via Regia, in Stella Regia, ligt dit zeer ruime, luxe appartement.
Het op de eerste verdieping gelegen ruime appartement heeft een prachtige lichtinval en is nagenoeg drempelloos en derhalve ook zeer geschikt voor senioren. De zeer ruime woonkamer van maar liefst ca. 40 m², keuken (ca. 7 m²) met wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5m²), twee slaapkamers (resp. 9 en 15 m²) en het zonnige balkon op het zuidwesten zorgen voor een zeer prettig leefklimaat.

Het appartement ligt zeer centraal met de bushalte (Arriva en De lijn) aan de overzijde. Het vernieuwde winkelcentrum De Brusselse Poort ligt om de hoek en het Vrijthof is op slechts 10 fietsminuten gelegen.

INDELING
Begane grond (van het complex, betreft geen woonruimte):
- Entree met elektrische toegangsdeur (aan zowel de voor- als achterzijde van het complex), bellentableau, lift en trappenhuis;
- Privéberging (ca. 7 m²).

Eerste verdieping (appartement):
- Overdekte galerij, met toegangsdeuren tot de appartementen;
- Tochtportaal met garderobe en deur naar de hal;
- Centrale hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers;
- Toiletruimte met staand closet en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 40 m²) met zonnescherm aan de straatzijde en toegang tot het balkon;
- Balkon (ca. 4,5 m²) gelegen op het zuidwesten en is tevens voorzien van een zonnescherm;
- Gesloten keuken (ca. 7 m²) met L-vormige keukeninrichting, welke is voorzien van een kunststof werkblad, 1 1/2 RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Tevens toegang tot de wasruimte/bijkeuken;
- Wasruimte/bijkeuken (ca. 4,5 m²) met witgoedaansluiting;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²), welke beschikt over een vaste wastafel in badkamermeubel, ligbad en radiator;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), gelegen aan de galerijzijde;
- Mogelijkheid om een deel van de woonkamer om te bouwen tot derde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13 m², met toegang tot het balkon;
- Het tochtportaal, hal, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Ruime heldere woonkamer (ca. 40 m²) met toegang tot het balkon op het zuidwesten;
- Gesloten keuken met wasruimte/bijkeuken aan de galerij-zijde;
- Twee ruime slaapkamers (resp. 9 en 15 m²), derde slaapkamer mogelijk;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 245,-;
- Maandelijks voorschot stookkosten € 105,-.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel D, dat geldig is tot 18 augustus 2026.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 4314 A-19.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopende partij heeft de woning nooit bewoond. Om deze reden wordt er geen vragenlijst ter beschikking gesteld en wordt er een 'niet bewoners clausule' ingebouwd in de koopovereenkomst. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het niet kunnen verstrekken van de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,00 Servicekosten € 105,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-08-2026 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Voor rekening van VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 4314 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties