Sphinxlunet 50 E

Omschrijving

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 76 m² appartement met ruime woonkamer (ca. 25 m²), 2 slaapkamers (resp. ca. 10 en 12 m²), loggia (ca. 11 m²) op het zuiden, ruime berging en eigen parkeerplaats in het souterrain gelegen in residentie "Porta 2" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage.

Dit appartement is ca. 76 m² groot, heeft een doorlopende laminaatvloer en biedt ruimte aan onder meer een heldere living met halfopen keuken (ca. 9 m²) aan de galerijzijde met rechte keukenopstelling, inpandige bijkeuken/wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet met fonteintje en een ca. 25 m² grote woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de loggia op het zuiden.
Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal treinstation en uitvalswegen naar de snelweg A2.

Indeling
Souterrain (van het complex):
- Privé berging;
- Afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Begane grond (van het complex):
- Gezamenlijke entree met bellentableau, video/intercom installatie, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Vierde verdieping (van het complex):
- Entree/hal, met toegang tot de toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer;
- Half-betegelde toiletruimte, welke beschikt over een staand closet en fonteintje;
- Heldere woonkamer (ca. 25 m²), voorzien van een laminaat vloer en openslaande deuren die toegang bieden naar de loggia. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de keuken;
- Halfopen keuken (ca. 9 m²), welke is voorzien van een rechte keukeninrichting met RVS werkblad, RVS afzuigkap, inductiekookplaat en vaatwasser. De vrijstaande kastenwand beschikt over een koelkast en combi-oven. Aansluitend is er een bijkeuken/wasruimte met de mechanische afzuiging en de witgoedaansluitingen;
- Slaapkamer 1, ca. 12 m², gelegen aan de zuidzijde, voorzien van laminaat;
- Slaapkamer 2, ca. 10 m², gelegen aan de noordzijde, voorzien van laminaat;
- De badkamer (ca. 3 m²) beschikt over een wastafel en inloopdouche;
- Loggia (ca. 11 m²), welke vanuit de woonkamer middels dubbele openslaande deuren is te bereiken, is gelegen aan de zuidzijde en voorzien van een raampartij over de volledige breedte.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is goed onderhouden;
- Heldere woonkamer (ca. 25 m²) met halfopen keuken (ca. 9 m²);
- Twee slaapkamers, resp. ca. 10 en 12 m²;
- Eenvoudige badkamer (ca. 3 m²) met wastafel en inloopdouche;
- Loggia (ca. 11 m²), gelegen op het zuiden;
- Grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Het appartement heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, de loggia heeft aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- De VvE-bijdrage bedraagt € 157,22 voor het appartement en € 12,56 voor de parkeerplaats. Dit is incl. verzekeringen, schoonmaak en verbruik algemene ruimtes en opbouw reservefonds;
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming;

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 202 m³;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Bouwjaar ca. 1992.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 202 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 169,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3369 Index 356 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3369 Index 461 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3369 Index 521 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties