Welsdaal 96 D

Omschrijving

MAASTRICHT (De Heeg) - Zeer net appartement (GOW ca. 74 m²) op de 3e etage met zonnige woonkamer, 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en berging op de begane grond. Door de ideale ligging, is een heerlijk woongenot verzekerd. Het appartement is namelijk ideaal gelegen te opzichte van o.a. het MUMC+, Universiteit Maastricht, treinstation en winkels.

Het appartement beschikt over een woonkamer (ca. 25 m²) met naastgelegen balkon (ca. 6 m²), op het zuiden georiënteerd. De gesloten keuken (ca. 7 m²) is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers (ca. 8,5 en 14,5 m²) en een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. In het souterrain bevindt zich tevens een privé-berging (ca. 5 m²). In de omgeving is het mogelijk om gratis te parkeren.

INDELING
Begane grond (van het complex):
- Middels de gezamenlijke entree, is via het trappenhuis het appartement te bereiken;
- In het souterrain bevindt zich de privé-berging (ca. 5 m²).

Derde verdieping (van het complex):
- Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer;
- Halfbetegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- Zonnige woonkamer (ca. 25 m²), welke is voorzien van ramen op het zuiden en tevens toegang tot het balkon (ca. 6 m², op het zuiden gelegen);
- De gesloten keuken (ca. 7 m²) is voorzien van een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en veel opbergmogelijkheden;
- Middels de keuken is er toegang tot de bijkeuken/berging met de boiler (eigendom) en witgoedaansluiting;
- Slaapkamer 1, ca. 8,5 m², gelegen aan de galerij-zijde;
- Slaapkamer 2, ca. 14,5 m², gelegen aan de balkonzijde;
- De ruime badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche met hardglazen deur, dubbele wastafel in badkamermeubel en een handdoekradiator;
- Behoudens de badkamer en toiletruimte, is het gehele appartement voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruim appartement met een ideale ligging;
- Zonnige woonkamer (ca. 25 m²) met toegang tot het balkon (ca. 6 m²) met ligging op het zuiden;
- Keuken, welke van alle gemakken is voorzien;
- Twee slaapkamers, ca. 8,5 en 14,5 m²;
- Nette badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche;
- Gratis parkeergelegenheid rondom appartementencomplex;
- Privé-berging (ca. 5 m²), gelegen op de begane grond;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
- VvE-bijdrage € 196,18 p/m incl. gezamenlijke opstal- en glasverzekering, schoonmaak algemene ruimtes en reservering onderhoud;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 101,96 p/m, welke tevens aan de VvE dienen te worden betaald.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Inhoud ca. 237 m³;
- Bouwjaar ca. 1982.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 18-07-2027.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 7487-A77.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 214.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.891,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 196,18 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 237 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Kosten voor Vve Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 196,18 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 7487 Index A77 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties