Omschrijving
MAASTRICHT (Amby) - Zeer ruim begane grond appartement (ca. 230 m²), gebruiksklaar met breed scala aan gebruiksmogelijkheden (bestemmingsplan CENTRUM) en ca. 25 m² kelderruimte, dit alles gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie aan de Ambyerstraat Noord 78 aan de noordzijde van het winkelcentrum van Amby.Dankzij de bestemming Centrum is niet alleen Wonen mogelijk, ook...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Amby) - Zeer ruim begane grond appartement (ca. 230 m²), gebruiksklaar met breed scala aan gebruiksmogelijkheden (bestemmingsplan CENTRUM) en ca. 25 m² kelderruimte, dit alles gelegen op een goed bereikbare en zichtbare locatie aan de Ambyerstraat Noord 78 aan de noordzijde van het winkelcentrum van Amby.Dankzij de bestemming Centrum is niet alleen Wonen mogelijk, ook o.a. het houden van kantoor of praktijkruimte behoort hier tot de mogelijkheden. Meer info hierover op Ruimtelijkeplannen.nl of bij ons kantoor.
De koop betreft 1 huisnummer (nr. 78) bestaande uit totaal 6 appartementsrechten met welke in 1 koop samen worden verkocht.
Het gedeelte aan de straatzijde is inmiddels volledig gerenoveerd en fraai afwerkt door een meubelmaker met diverse betimmeringen, luxe kastenwanden en een eikenhouten vloer.
Dankzij de vele grote ramen aan de straatzijde een uitstekende lichtinval in de voorste ruimten.
Het achterste gedeelte heeft een eigen buitentoegang en dient nog cosmetisch afgewerkt te worden.
Het gehele complex bestaat uit totaal 4 eenheden, waarvan twee woningen op de eerste etage en een woning op de tweede etage zijn gelegen.
INDELING
- Entree aan straatzijde, direct toegang tot woon-/eetkamer;
- Woon-/eetkamer groot ca. 45 m². Toiletruimte. Keldertoegang, groot ca. 25 m²;
- 2 stuks aangrenzende (slaap-)kamers ieder ca. 10 m²;
- Gesloten keuken (ca. 15 m²) met functionele inrichting, v.v. elektrische kookplaat, vaatwasser, oven en koelkast en werkeiland;
- Bijkeuken ca. 19 m² met aangrenzende doucheruimte;
- Kantoorruimte met eigen buitendeur aan de rechter zijkant van het pand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksklaar, gemoderniseerd en fraaie interieur afwerkingen;
- Uitstekende zichtlocatie;
- Goede bereikbaarheid;
- Veel opslagruimte;
- De maandelijkse bijdrage bedraagt € 301,15 (voor het totaal van 8 appartementsrechten).
KENMERKEN:
- Woonoppervlakte ca. 230 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Inhoud ca. 1.021 m³;
- Bouwjaar ca. 1930.
ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 08-04-2032.
LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.
AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 301,15
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
43 m²
Inhoud
1021 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-04-2032
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel, huur
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 301,15 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
11
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
12
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
13
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
15
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
R
Perceelnummer
1550
Index
10
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.