Lunariabeemd 6

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - (Door)starters opgelet! We bieden een goed onderhouden kwadrantwoning aan, voorzien van 3 slaapkamers, heldere woonkamer met mogelijkheid voor uitbreiding met tuinkamer en bouw van een garagebox.

Deze kwadrantwoning met 3 aangrenzende woningen, is gelegen aan het rustige woonerf de Lunariabeemd in de wijk Heugem, ten zuidoosten van het centrum van Maastricht nabij het MUMC+, sportpark Maastricht Zuid (voetbal en tennis), winkelcentrum 'De Beente' en het historische centrum van Heugem.
Deze woning heeft een leuke tuin met privacy en is aan de oostelijke buitenrand van de wijk gelegen, met naastgelegen een plantsoen met een speelveld en speeltuintje.

Deze eengezinswoning biedt naast de L-vormige tuin (op het zuidoosten) een tuingerichte woonkamer (ca. 24 m²) met open keuken (ca. 4 m²), 3 slaapkamers op de 1e verdieping (resp. ca. 5,5, 8,5 en 11 m²), badkamer met ligbad en toilet, vaste trap naar de zolderverdieping (4e slaapkamer mogelijk, ca. 10 m²).
De tuin is overzichtelijk (ca. 80 m²) met een houten tuinberging, welke is uit te breiden tot garage, tevens is de tuin voorzien van gemetselde muren met schuttingen aan de achterzijde, waardoor er veel privacy is in de tuin.

INDELING
Begane grond:
De entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, biedt toegang tot de heldere woonkamer met open keuken en grote ramen en loopdeur naar de tuin. De knusse keuken beschikt over een L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van een elektrische inbouwoven en 4-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast en losse vaatwasser. Tevens is er de mogelijkheid om vergunningsvrij de woonkamer uit te bouwen met een tuinkamer van ca. 10 m². De toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje. De gehele verdieping beschikt over een doorlopende laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Middels de overloop, is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt vanuit de overloop. De deels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt de verdieping over een VELUX dakraam, de opstelling van de cv-installatie (2016, eigendom), de unit van de mechanische ventilatie en witgoedopstelling. In sommige omliggende woningen is hier een 4e kamer gerealiseerd.

BUITEN
In L-vorm aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten met bestrating en gazon, totaal ca. 80 m², met zowel schaduwrijke als zonnige terrassen. De tuin is bereikbaar vanuit straatzijde (via poort naast berging) en via de woning. In de tuin bevindt zich een houten tuinberging, welke is voorzien van elektra, met de mogelijkheid om de berging uit te breiden en zo een garagebox te realiseren.
Qua parkeergelegenheid is het mogelijk te parkeren aan de voorzijde van de schuur/tuin of vergunningsvrij langs de straat.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 24 m²) met mogelijkheid voor uitbouw;
- Rondom voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, kunststof betimmeringen aan buitengevels;
- 3 slaapkamers en badkamer met tweede toilet op de eerste verdieping;
- Zolderruimte met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
- Ruime tuin op het zuidoosten met berging.

KENMERKEN
- Bouwjaar 1991;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 80 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 305 m³;
- Perceel 181 m².

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het MUMC+, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis en grotere werkgevers als Medtronic, DaimlerChrysler, Vodafone en Teleperformance ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Voorzieningen in Heugem zijn ruim aanwezig, onder meer verschillende sportfaciliteiten (voetbalclub RKHSV, tennisclub LTV Heugem) en een compleet winkelcentrum 'De Beente'.
Kortom, een fijne, rustige woonomgeving met onderling goede verstandhoudingen. Maastricht-Heugem is mede daarom een van de meest aantrekkelijke wijken om wonen en werken te combineren.

ENERGIELABEL
Deze woning heeft energielabel C, welke geldig is tot 17 januari 2028.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Kwadrantwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 266 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (8.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting geen vergunning benodigd Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente MAASTRICHT Sectie P Perceelnummer 4929 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties