Plantagobeemd 67

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Sfeervolle eindwoning met ruime woonkamer, semi-open keuken, 3 slaapkamers en tuin met berging en achterom gelegen aan de Plantagobeemd 67 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem.

Deze eindwoning heeft een heldere woonkamer wegens de grote schuifpui aan de tuinzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en zonnige achtertuin op het oosten met gemetselde berging en een achterom. Parkeren kan vergunningsvrij in de straat.
In de nabijheid van de woning zijn onder meer de voetbalvelden van RKHSV en DBSV gelegen, tennispark Heugem en Zorgcentrum Vitala+. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Ook MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck zijn uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
- Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer;
- Toiletruimte, welke is voorzien van een duoblok en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 26 m²) met bergkast onder de trap, schuifpui (bj. 2021) naar de achtertuin en doorloop naar de semi-open keuken aan de straatzijde;
- De keuken (ca. 6 m²) is voorzien van een keukenblok (bj. 2019) met kunststof werkblad, spoelbak, 3-pits keramische kookplaat, vrijhangende zwarte afzuigkap, oven en vaatwasser. Door het extra raam in de zijgevel is de keuken voorzien van veel daglicht.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en was-/bergruimte;
- Slaapkamer 1, ca. 14 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 8,5 m², gelegen aan de rechter voorzijde, met extra raam in de zijgevel;
- Slaapkamer 3, ca. 7 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 3,5 m²), welke is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad en handdoekradiator;
- Bergruimte met witgoedaansluiting en CV ketel (eigendom, 2012).

BUITEN
- Achtertuin, gelegen op het oosten, is circa 7 meter diep en beschikt over een gemetselde berging en achterom naar het mandelig voetpad.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 82 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Perceel ca. 124 m²;
- Inhoud ca. 277 m³;
- Bouwjaar ca. 1992.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer (ca. 26 m²) met tuincontact;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 8,5 en 14 m²);
- Nette onderhoudsarme achtertuin op het oosten, met berging en achterom;
- De gehele woning is (behoudens de kunststof schuifpui) voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken;
- De begane grond is voorzien van een nieuw gelegde (2021) laminaatvloer;
- Het plat dak is in 2020 voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- Uiterst gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, MUMC+ en het Mecc.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 31 januari 2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5014, groot 01 are en 24 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 277 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5014 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties