Malvabeemd 22

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Aantrekkelijke starterswoning met fijne woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en achtertuin met serreluifel, berging en achterom, gelegen aan de Malvabeemd 22 in de geliefde Maastrichtse woonwijk Heugem ten zuidoosten van het centrum van Maastricht.

Deze eindwoning heeft dankzij een zijraam een vrij heldere woonkamer, 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een normaal aangelegde achtertuin op het noorden met serreluifel nabij de achtergevel van de woning, een gemetselde berging en een achterom. Parkeren kan vergunningsvrij in de straat voor- en naast de woning.
In de nabijheid van de woning zijn onder meer de voetbalvelden van RKHSV en DBSV gelegen, tennispark Heugem en Zorgcentrum Vitala+. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Ook het MUMC+ en het bedrijvenpark Randwyck zijn uitstekend bereikbaar, er is een bushalte op korte loopafstand van de woning.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en een fonteintje. Woonkamer (ca. 27 m²) v.v. tegelvloer met houtprint en bergkast onder de trap, doorloop naar de open keuken aan de achterzijde. De keuken (ca. 5 m²) is voorzien van een keukenblok (bj. 1991) met kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer en oven (defect). De tuindeur geeft toegang tot het met een serreluifel overdekte terras en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en cv-/bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) is gelegen aan de linker voorzijde. De tweede slaapkamer is ca. 9 m² groot, gelegen aan de linker achterzijde en voorzien van een witgoedaansluiting. Slaapkamer 3, ca. 6,5 m², gelegen aan de rechter voorzijde. Tevens is vanuit de overloop de cv-/bergruimte te bereiken, waar de gehuurde cv-ketel hangt (bj. 2022). Het is mogelijk om in de cv-/bergruimte een witgoedaansluiting te realiseren. De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een wastafel in badkamermeubel, ligbad en tweede toilet.

BUITEN
Achtertuin, gelegen op het noorden, welke beschikt over ca. 4 meter diepe serreluifel, een gemetselde berging (ca. 4 m²) en achterom naar het mandelig voetpad.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 27 m²) met tuincontact;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5, 9 en 13 m²);
- Achtertuin op het noorden met serreluifel, berging en achterom;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is geheel voorzien van rolluiken;
- Het plat dak is in 2015 voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- Niet direct instapklaar, cosmetische verbetering wenselijk.
- Uiterst gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkelcentra, MUMC+ en het Mecc.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.048,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5004 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5013 Oppervlakte 62 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties