Ketsingenstraat 27

Omschrijving

MAASTRICHT (Hazendans) - Aan de zuidelijke groene rand van de Hazendans gelegen halfvrijstaande 3-slaapkamer semi-bungalow (bj. 1997) met vrij uitzicht over de voormalige Romeinse Baan.
Comfortabel levensloopbestendig wonen (G.O. 128 m²) met slaapkamer en badkamer op begane grond en twee slaapkamers met doucheruimte en grote bergruimte op de verdieping, verder is er een ruime garage (ca. 21 m²) en gezellige patiotuin (ca. 48 m²).

Naast de oprit voor de garage ligt een grondstrook die ook tot de woning behoort en waar een 2e parkeerplaats gerealiseerd zou kunnen worden.
De rustige open ligging direct naast de wijk Daalhof met bushalte en winkelcentra op korte afstand maakt het tot een gewilde woonlocatie, wacht dan ook niet te lang met het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal voorzien van meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de naastgelegen garage. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en radiator.
De ruime woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van een raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op groen en aan de achterzijde een schuifpui naar de patiotuin.
De open keuken (ca. 11 m²) beschikt over een U-vormige keukeninrichting uit 2014, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast en combioven.
De slaapkamer (ca. 14 m²) heeft ook zicht op en toegang tot de achtertuin en heeft een deur naar de badkamer (ca. 5 m²), welke is voorzien van een riante inloopdouche, wastafel in badkamermeubel en een toilet.
Behoudens de betegelde toiletruimte en badkamer, is de begane grond voorzien van een houten parketvloer.
Vanuit de entreehal is er toegang tot de naastgelegen ruime garage (ca. 21 m²), welke is voorzien van een elektrische sectionaalpoort met afstandsbediening, een wasbak en elektra en achterdeur naar de patiotuin.

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn twee slaapkamers (resp. ca. 6 en 16 m²), de badkamer en de berging annex cv-ruimte te bereiken.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende vinylvloer. De grootste slaapkamer aan de rechter voorzijde heeft een sauna welke achterblijft in de woning.
De volledig betegelde doucheruimte (ca. 4 m²) is voorzien van een wastafel met badkamermeubel, douchecabine en witgoedaansluiting.
De woningbrede berging aan de achterzijde is verrassend ruim, hier is de opstelling van de HR CV combiketel uit 2012

BUITEN
De bijna 4 meter diepe voortuin is keurig beplant en voorzien van een voetpad naar de voordeur en een beklinkerde eigen oprit naar de garage.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de op het noorden gelegen patiotuin (ca. 45 m²), zowel vanuit de garage, woonkamer als slaapkamer te bereiken.

OMGEVING
Gelegen in de '90-er jaren gebouwde kindvriendelijke wijk 'Hazendans', wat zich kenmerkt door de vele jonge gezinnen met tal van voorzieningen op korte afstand zoals de winkelcentra 'Belfort', 'Daalhof' en 'Brusselse Poort', basisscholen, sportgelegenheden als sportcentrum "Club Pellikaan Maastricht", International Golf Maastricht en een bushalte op loopafstand. Tevens tegen de Belgische grens gelegen met natuurgebied De Dousberg met rondom vele wandel- en fietsgebieden.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 428.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.343,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 244 m² Inhoud 511 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Douche, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (6.85 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 1475 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties