Hoge Barakken 9 D

Omschrijving

MAASTRICHT (Céramique) - Comfortabel wonen in ca. 125 m² groot 2-slaapkamerappartement, gelegen op de 4e etage in het appartementencomplex "Arco Iris" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique, welke direct grenst aan het historische 'Wyck'.

Naast de riante woon-/eetkamer met schuifpui naar de 8 m² grote loggia, beschikt het appartement over 2 slaapkamers welke aan de achterzijde aan de Hoge Barakken zijn gelegen, de complete badkamer heeft een ligbad, douche en 2e toilet. De ruime keuken is middels een schuifdeur te scheiden van de woon-/eetkamer. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in het souterrain waar ook een eigen berging is.
Dit alles gelegen op zeer korte loopafstand van winkels voor dagelijkse voorzieningen, waaronder Bakkerij Koos, Coffeelovers, Gall&Gall en Albert Hein Supermarkt. Ook het Centre Ceramique, het centrum van Wyck, het stadscentrum en centraal station zijn op een steenworp afstand. Kortom een uitstekende ligging.

INDELING
Parterre (van het complex):
Hoofdentree met centrale hal, postbussen, video-/intercomsysteem, lift en trappenhuis.

Souterrain (van het complex):
Parkeergarage, voorzien van een vaste parkeerplaats, alwaar toegang middels een automatische poort, een privé-berging (ca. 7,50 m²) en de gemeenschappelijke fietsenstalling.

Vierde verdieping (van het complex):
Vanuit de centrale hal is middels de trap of lift de 4de verdieping te bereiken, alwaar het appartement is gelegen.
Entree appartement met ruime hal (ca. 11 m²), welke toegang biedt tot de toiletruimte, berging/wasruimte, woon-/eetkamer en het portaal. Het portaal (ca. 4,5 m²) biedt op haarbeurt weer toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Middels een schuifdeur in de hal is de royale woon-/eetkamer (ca. 41 m²) toegankelijk, met aansluitend de keuken (ca. 9 m²), voorzien van een aanrechtcombinatie in hoekopstelling met 5-pits inductiekookplaat (bj. 2022), afzuigkap, koelkast, oven (defect) en vaatwasser.
De inpandige berging/wasruimte, met witgoedaansluiting en ventilatie unit, bevindt zich achter de keuken en is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de royale loggia van ca. 8 m², gelegen op het zuidoosten. Door de vele raampartijen is er niet alleen een heel mooi uitzicht, maar tevens optimaal lichtinval aan voor- en achterzijde.
Via het tussenportaal is er toegang tot twee slaapkamers (resp. ca. 15 m² en 17 m²), beiden met zicht op het historische Wyck. De geheel betegelde badkamer (ca. 9 m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, tevens screens aan de achterzijde en zonneschermen aan de voorzijde;
- Hal, portaal, woon-/eetkamer en slaapkamers voorzien van kurkvloeren;
- Snelle en gemakkelijke verbinding naar de stadstraverse met A2/A79;
- Diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandelen of fietsen langs de Maas met natuurgebied "De Lage Weerd" en "Pietersplas" of watersportvereniging Randwyck, bevinden zich eveneens in de nabije omgeving;
- Gasloze woning door aansluiting op stadsverwarming;
- Maandelijkse bijdrage VvE € 261,58 (appartement met berging) en € 45,77 (parkeerplaats) waarin inbegrepen zijn de opstalverzekering, onderhoud complex en liften, VVE administratie, algemene schoonmaakkosten en stroomverbruik algemene voorzieningen als liften en verlichting.

OMGEVING
De naam van het stadsdeel Céramique is ontleend aan de aardewerkfabriek Société Céramique, die hier voorheen gelegen was. "Arco Iris" (een ontwerp van de Portugese architect Álvaro Siza) is gelegen aan de noordelijkste kant van de Avenue Ceramique, recht tegenover de statige Wilhelminasingel en het robuuste "La Fortezza". De entree van de appartementen ligt aan de achterzijde aan een binnenplein. Door de aansluiting op het monumentale stadsdeel Wyck is dit appartement zeer centraal gelegen ten opzichte van zowel de talloze winkelvoorzieningen, terrasjes, restaurants en hotels in Wyck alsook het NS-station en het stadscentrum van Maastricht. Via de "Hoeg Brök" is het enkele minuten lopen naar het stadspark en het Onze Lieve Vrouweplein. Ook het fraaie Charles Eijck-parkje ligt in de directe nabijheid.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Hiervoor verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.661,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 307,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 307,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3009 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3009 Index 131 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties