Salviabeemd 22
6229 XA MaastrichtOmschrijving
MAASTRICHT (Heugem) - Rustig aan woonerf gelegen instapklare tussenwoning, met een ruime eet-/woonkamer, keuken met moderne keukenopstelling, 3 slaapkamers en een ruime zolder die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden.Vanuit de keuken is er middels een achterdeur toegang tot de achtertuin op het oosten met achterom en gemetselde tuinberging.
Welkom in dit fijne huis in het...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5Lees meer
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
English translation below
MAASTRICHT (Heugem) - Rustig aan woonerf gelegen instapklare tussenwoning, met een ruime eet-/woonkamer, keuken met moderne keukenopstelling, 3 slaapkamers en een ruime zolder die tevens als slaapkamer gebruikt kan worden.Vanuit de keuken is er middels een achterdeur toegang tot de achtertuin op het oosten met achterom en gemetselde tuinberging.
Welkom in dit fijne huis in het zuidelijke gedeelte van Heugem, een groene wijk nabij de Maas in zuid-oost Maastricht!
Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1991 biedt voor ieder wat wils, of je nou een starter bent of op zoek naar wat meer rust.
De ideale ligging in Heugem dichtbij diverse voorzieningen als basisscholen, winkelcentrum de Beente en het ziekenhuis MUMC+ maken dit een zeer gewilde locatie. Vanuit de Salviabeemd is het slechts 1x oversteken naar het natuurgebied de Hoge Weerd en jachthaven Maastricht Marina.
Wat maakt deze woning interessant? Het biedt o.a. direct bewoonbaar, drie slaapkamers, grote zolder met ruimte voor 4e slaapkamer, gezellige tuingerichte eetkamer, moderne keuken, berging in de tuin, achterom en nog veel meer.
Zie jij jezelf hier al wonen? Lees dan snel verder!
KENMERKEN:
- Bouwjaar 1991, instapklare woning;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e op zolder;
- Ruime zolderverdieping met witgoedaansluiting en opstelling CV combiketel;
- Badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet;
- Rustige ligging nabij ziekenhuis, winkelcentrum en busstation;
- Goed onderhouden achtertuin met eigen berging;
- Stadscentrum op 10 min fietsafstand;
- Groene woonomgeving, speeltuinen, jachthaven, kinderboerderij en basisscholen op loopafstand.
INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met PVC-vloer, welke beschikt over de meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer;
- Betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Heldere woon-/eetkamer met PVC-vloer, doorlopend in keuken;
- De keuken (bj 2019) v.v. kunststof aanrechtblad, Siemens apparatuur 5-pits gaskookplaat met vrijhangende afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een inbouwkoelkast;
- De keuken geeft toegang tot de achtertuin en luik naar kruipruimte;
- Afgesloten trapruimte met toiletruimte (met fonteintje en staand closet, grotendeels betegeld).
Eerste verdieping:
- Overloop, toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar zolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker voorzijde;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van een tapijtvloer (m.u.v. badkamer);
- De badkamer (volledig betegeld) beschikt over een tweede toilet (staand closet), douchecabine, ligbad, wastafel en een radiator.
Zolder:
- Ruime zolderkamer met hoog plafond en dakraam;
- Witgoedaansluiting.
BUITEN
- Aangelegde voortuin met gazon;
- De goed verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten, met bestraat terras (v.v. woningbreed elektrisch zonnescherm, 3m. diep), beplanting en een vrijstaande gemetselde berging (ca. 7 m²);
- Mandelig pad achter de tuin, gedeeld met de buren op nr. 24;
- Parkeren is vrij in de straat, geen vergunning nodig.
BIJZONDERHEDEN
- Volledig voorzien van isolatieglas;
- Heldere woon/eetkamer met moderne keuken;
- Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vier;
- Groene en kindvriendelijke omgeving;
- In de straat en omgeving is geen parkeervergunning nodig;
- Verdere verduurzaming middels zonnepanelen mogelijk.
KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m²;
- Externe bergruimte ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 398 m³;
- Perceelgrootte ca. 142 m².
ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 19-10-2027.
KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 2097.
OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, telefoonnummer 043 350 6900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
MAASTRICHT (Heugem) - Quietly located on a residential area, with a spacious dining/living room, kitchen with modern kitchen layout, 3 bedrooms and a spacious attic that can also be used as a bedroom.
From the kitchen, a back door provides access to the east-facing back garden, equipped with a back entrance and brick shed.
Welcome to this move-in ready home in the green part of Heugem! Built in 1991, this pleasant terraced house offers something for everyone, whether you're a first-time buyer or seeking a bit more tranquility. Its ideal location in Heugem, close to various amenities such as primary schools, the Beente shopping center, and the hospital, makes it a highly sought-after location. From this property, you can easily walk to the Hoge Weerd nature reserve and Maastricht Marina harbor. What makes this property appealing? It boasts three bedrooms, spacious attic space, a cozy garden-oriented dining room, modern kitchen, garden shed, and much more. Can you see yourself living here? Keep reading to find out more!
FEATURES:
- Built in 1991, move-in ready home;
- 3 bedrooms, possibility of 4;
- Spacious attic with laundry connections;
- Bathroom with bathtub, shower cubicle, and second toilet;
- Quiet location near hospital, shopping center, and bus station;
- Well-maintained backyard with private storage shed;
- City center within 10 minutes cycling distance;
- Green residential area, playgrounds, marina, petting zoo, and primary schools within walking distance.
LAYOUT
Ground floor:
- Entrance/hall with PVC flooring, housing the meter box. The hall provides access to the living room;
- Tiled toilet room with toilet and sink;
- Bright living/dining room with PVC flooring;
- The kitchen (built in 2019) features a synthetic countertop, 5-burner gas hob with suspended extractor hood, combination oven, dishwasher, and built-in refrigerator. The kitchen also has PVC flooring;
- The kitchen provides access to the garden and crawl space;
- Enclosed staircase space with toilet room (with sink and toilet, mostly tiled).
First floor:
- Landing, providing access to three bedrooms, the bathroom, and a fixed staircase to the attic;
- Bedroom 1, located at the front right;
- Bedroom 2, located at the front left;
- Bedroom 3, located at the front left;
- The entire first floor is carpeted (except the bathroom);
- The bathroom (fully tiled) features a second toilet, shower cubicle, bathtub, sink, and radiator.
Attic:
- Spacious attic room with high ceiling and skylight;
- Laundry connections.
OUTSIDE
- Landscaped front garden with lawn;
- The well-maintained east-facing backyard features a paved terrace (with electric awning, 3m deep), planting, and a detached brick storage shed (approx. 7 m²);
- Joint path behind the garden, shared with neighbors.
SPECIAL FEATURES
- Fully double glazed;
- Bright living/dining room with modern kitchen;
- Three bedrooms, possibility of four;
- Green and child-friendly environment;
- No parking permit required in the street and surrounding area.
FEATURES
- Living area approx. 116 m²;
- External storage space approx. 7 m²;
- Volume approx. 398 m³;
- Plot size approx. 142 m².
ENERGY LABEL
Final energy label C, valid until 19-10-2027.
CADASTRAL
Municipality of Maastricht, section M, number 2097.
DELIVERY
In its current state, some movable items remain, list available from the estate agent.
ACCEPTANCE
Acceptance by mutual agreement.
VIEWING
By appointment only through TIM Real Estate Agency, telephone number 043 350 6900.
EXPLANATION OF SALES INFORMATION
Please refer to our website, where you can find our explanation of sales information.
We trust this information has been provided correctly and hope to have enthused you about this property. Come and see for yourself, because it's during a viewing that you experience the property and can feel if it's right for you.
Thank you very much for your interest, and we hope to see you soon.
TIM Real Estate - Home in Real Estate
From the kitchen, a back door provides access to the east-facing back garden, equipped with a back entrance and brick shed.
Welcome to this move-in ready home in the green part of Heugem! Built in 1991, this pleasant terraced house offers something for everyone, whether you're a first-time buyer or seeking a bit more tranquility. Its ideal location in Heugem, close to various amenities such as primary schools, the Beente shopping center, and the hospital, makes it a highly sought-after location. From this property, you can easily walk to the Hoge Weerd nature reserve and Maastricht Marina harbor. What makes this property appealing? It boasts three bedrooms, spacious attic space, a cozy garden-oriented dining room, modern kitchen, garden shed, and much more. Can you see yourself living here? Keep reading to find out more!
FEATURES:
- Built in 1991, move-in ready home;
- 3 bedrooms, possibility of 4;
- Spacious attic with laundry connections;
- Bathroom with bathtub, shower cubicle, and second toilet;
- Quiet location near hospital, shopping center, and bus station;
- Well-maintained backyard with private storage shed;
- City center within 10 minutes cycling distance;
- Green residential area, playgrounds, marina, petting zoo, and primary schools within walking distance.
LAYOUT
Ground floor:
- Entrance/hall with PVC flooring, housing the meter box. The hall provides access to the living room;
- Tiled toilet room with toilet and sink;
- Bright living/dining room with PVC flooring;
- The kitchen (built in 2019) features a synthetic countertop, 5-burner gas hob with suspended extractor hood, combination oven, dishwasher, and built-in refrigerator. The kitchen also has PVC flooring;
- The kitchen provides access to the garden and crawl space;
- Enclosed staircase space with toilet room (with sink and toilet, mostly tiled).
First floor:
- Landing, providing access to three bedrooms, the bathroom, and a fixed staircase to the attic;
- Bedroom 1, located at the front right;
- Bedroom 2, located at the front left;
- Bedroom 3, located at the front left;
- The entire first floor is carpeted (except the bathroom);
- The bathroom (fully tiled) features a second toilet, shower cubicle, bathtub, sink, and radiator.
Attic:
- Spacious attic room with high ceiling and skylight;
- Laundry connections.
OUTSIDE
- Landscaped front garden with lawn;
- The well-maintained east-facing backyard features a paved terrace (with electric awning, 3m deep), planting, and a detached brick storage shed (approx. 7 m²);
- Joint path behind the garden, shared with neighbors.
SPECIAL FEATURES
- Fully double glazed;
- Bright living/dining room with modern kitchen;
- Three bedrooms, possibility of four;
- Green and child-friendly environment;
- No parking permit required in the street and surrounding area.
FEATURES
- Living area approx. 116 m²;
- External storage space approx. 7 m²;
- Volume approx. 398 m³;
- Plot size approx. 142 m².
ENERGY LABEL
Final energy label C, valid until 19-10-2027.
CADASTRAL
Municipality of Maastricht, section M, number 2097.
DELIVERY
In its current state, some movable items remain, list available from the estate agent.
ACCEPTANCE
Acceptance by mutual agreement.
VIEWING
By appointment only through TIM Real Estate Agency, telephone number 043 350 6900.
EXPLANATION OF SALES INFORMATION
Please refer to our website, where you can find our explanation of sales information.
We trust this information has been provided correctly and hope to have enthused you about this property. Come and see for yourself, because it's during a viewing that you experience the property and can feel if it's right for you.
Thank you very much for your interest, and we hope to see you soon.
TIM Real Estate - Home in Real Estate
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.017,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
116 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
371 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie index
1.92
Energie einddatum
19-10-2027
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2022, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
M
Perceelnummer
2097
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
