Blinkerd 7

Omschrijving

SCHIMMERT (Kruis) - Verrassende recent verbouwde en uitgebouwde duurzame 2-onder-1-kapwoning met geschakelde grote garage, gelegen aan de Blinkerd 7 in Schimmert.

Het is comfortabel wonen in deze instapklare woning, waarin de uitbreiding en renovatie in 2011 heeft plaatsgevonden.
Want je treft onder meer een aan de tuinzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 31 m²) met open moderne keuken (ca. 10 m²) met lichtstraat en schuifpui voor fijne lichtinval, een ca. 11 meter diepe multifunctionele volledig geïsoleerde garage (ca. 36 m²), 1 slaapkamer (ca. 19 m²) op de eerste verdieping (voorheen 2 slaapkamers, resp. ca. 8 en 11 m²), op zolder is nog een slaapkamer (ca. 15 m²) met een woningbrede dakkapel aan de achterzijde. Tevens beschikt de woning over een stahoge droge kelder (ca. 7 m²).
De ruime tuin (ca. 122 m²), gelegen op het zuidwesten, is in 2 niveaus en biedt de hele dag zon en beschikt over een serreluifel en een vrijstaande houten tuinberging en een overkapping.
De duurzaamheid is niet alleen van de isolatie rondom en volledig voorzien HR++ glas, de 15 zonnepanelen (5.000 WP) wekken elektriciteit op die onder meer de hybride warmtepomp voeden. De gasgestookte cv-ketel in combinatie met de hybride warmtepomp zorgen voor het warmwater.

Kent u Schimmert niet? Dit een van de hoogst gelegen (kerk)dorpen van Nederland gelegen in de groene driehoek tussen Maastricht - Sittard-Geleen en Parkstad.
In Schimmert zijn vele voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkt, cafés, restaurants, huisartsenpost, speeltuin en een sportcomplex met voetbalvelden en tennisbanen.
Sinds 2009 beschikt Schimmert over 'BredeSchool Schimortera' waarin de basisschool, bibliotheek, Jong Nederland, buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal gevestigd zijn. Naast dit gebouw ligt ook de sporthal 'Meester Bouwens zaal'.
Sinds 2017 beschikt Schimmert over een nieuw multifunctioneel gemeenschapshuis welke gelegen is aan het eveneens vernieuwde Oranjeplein.
De meest bekende 'landmark' is 'De Reusch', een iconische gerenoveerde watertoren met restaurant, winkel met streekproducten en uitzicht over de Euregio.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal, met toegang tot de keuken, verdiepingstrap naar de 1e verdieping en afsluitbare keldertrap;
- De keuken (ca. 10 m²) is voorzien van een moderne keukeninrichting (bj. 2011), welke beschikt over een granieten werkblad, rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat (bj. 2021), vrijhangende rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser (bj. 2019). Voor extra daglicht, is er een lichtstraat aangebracht. Aan de achterzijde van de keuken is er toegang tot de tussenhal. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming;
- De hal en keuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer;
- Vanuit de keuken is tevens de woonkamer (ca. 31 m²) te bereiken, welke aan de achterzijde ca. 4 meter diep is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, waardoor er zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval in de woning is. De schuifpui geeft toegang naar het overdekt terras en de tuin. De leefruimte is voorzien van een doorlopende eikenhoutenvloer;
- Het tussenhal achter de keuken bied toegang tot de toiletruimte en doorloop naar de garage;
- Modern half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- De ruime volledig geïsoleerde multifunctionele garage (ca. 36 m²), voorzien van een PVC-vloer, beschikt over openslaande deuren naar zowel de oprit als de achtertuin. Tevens beschikt de garage over de witgoedaansluiting en een separate cv-ruimte.

Eerste verdieping:
- Middels de overloop (hier is ook de airco-unit), is de slaapkamer en badkamer te bereiken;
- Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) met muurkasten, rolluiken (handmatig, zowel aan de voor- als achterzijde) en zeer veel lichtinval, is eenvoudig terug te brengen naar de originele 2 slaapkamers van respectievelijk circa 8 en 11 m² (zie plattegronden) want qua elektra en CV zijn de 2 kamers gescheiden;
- De overloop en slaapkamer zijn voorzien van een doorlopende eikenhoutenvloer;
- Moderne complete en ruime badkamer (ca. 7 m², bj. 2011) met onder meer een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel in badkamermeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tevens voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
- De zolder (bereikbaar middels vaste trap), voorzien van een laminaatvloer, is verrassend ruim te noemen, doordat er een gevelbrede dakkapel (met elektrisch bedienbaar zonnescherm/screen) is geplaatst. Hierdoor is er een ruime overloop en een grote slaapkamer (ca. 15 m²) ontstaan. Het dak is volledig geïsoleerd en afgewerkt.

Kelder:
- Bereikbaar vanuit de entreehal, droge kelderruimte (ca. 7 m²) met een stahoogte van circa 1,9 meter. Hier staat de waterontharder opgesteld (ter overname).

BUITEN
- Aan de voorzijde is de trap en entree naar de woning in de tuin opgemetseld en de border keurig afgewerkt met beplanting. De oplopende oprit met sierbestrating completeren het geheel;
- De achtertuin (ca. 122 m²) is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een kunststof overkapping aan de achtergevel. Het verhoogde gedeelte is voorzien van een kunstgras gazon, looppad naar het achterste terras en een houten vrijstaande schuur. Achterlangs de garage is een overkapping gebouwd.

BIJZONDERHEDEN
- In 2011 uitgebouwde en gerenoveerde woning, gelegen op een heerlijke rustige locatie;
- Circa 4 meter diepe uitbouw met lichtstraat op de begane grond;
- Multifunctionele volledig geïsoleerde garage (ca. 36 m²) met aan 3 zijden toegang;
- Slaapkamer op de eerste verdieping is op te splitsen in 2 slaapkamers;
- Speelse achtertuin op het zuidwesten;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen en centrum van Schimmert.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte ca. 112 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 47 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²;
- Inhoud ca. 562 m³;
- Bouwjaar ca. 1962, uitgebouwd en gerenoveerd in 2011;
- Het dak, de vloer en garage zijn in 2011 geïsoleerd, de spouwmuur van het huis in 2013;
- Kruipruimte (ca. 60 cm hoog), bodem voorzien van betonnen vloer onder woonkamer en keuken, te benaderen via de kelder.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel A, welke geldig is tot 23 maart 2032.

KADASTRAAL
- Gemeente Schimmert, sectie A, nummer 4330, groot 02 a en 66 ca;
- Gemeente Schimmert, sectie A, nummer 4331, groot 00 a en 34 ca.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.035,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2021, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (9.0 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (1100 bij 330) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 4330 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schimmert Sectie A Perceelnummer 4331 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties