Hoogstraat 67

Omschrijving

Zutendaal (België) - Ruime vrijstaande villa op groot perceel, gelegen aan rand centrum Zutendaal aan de Hoogstraat 67.

Gunstige en residentiële ligging nabij het centrum van Zutendaal, gemeente gekend als het groenste snoepje van Vlaanderen. De E314 is vlot bereikbaar op 5km.

Deze tijdloze woning van 1994 op een perceel van 22A43CA biedt een aangename woonoppervlakte van 387m². De villa telt 4 ruime slaapkamers met 4 en-suite bijhorende volledig ingerichte badkamers.
De uitgestrekte en ruime tuin met uitzicht op het achterliggende bosrijke gebied garandeert hier een onmiskenbare woonkwaliteit en comfort.

INDELING
Op het gelijkvloers geeft een majestueuze inkomhal toegang tot een gastentoilet, een bureel en een volumineuze leefruimte met een uiterst fraai tuinzicht. Een ingebouwde haardmodule maakt de L-vormige living extra sfeervol. De raampartijen garanderen een aangename lichtinval en contact met de omliggende tuinen.
De ruime leefkeuken is uitgerust met alle hedendaagse kooktoestellen. In de praktische berging voorzien van diverse aangebouwde maatkasten tref je de wasvoorzieningen.
De inpandige garage biedt stalling voor 2 personenwagens en fungeert tevens als technische ruimte en CV-ruimte.

De overloop op de nachtverdieping leidt tot 4 royale slaapkamers allen voorzien van een ruime badkamer ingericht met toilet, wastafel en douche. Slaapkamer 4 met tuinzicht beschikt over een inloopdressing, de bijhorende badkamer is eveneens voorzien van een inloopdouche en ligbad.

Het vlizoluik in de nachthal geeft toegang tot een riante geïsoleerde zolderverdieping, welke desgewenst met een vaste trap beter bereikbaar gemaakt kan worden.

De tuin geniet een aangename ZW-oriëntatie. Het riante overdekt terras van ca. 40 m2 is voorzien van een ingebouwd haardvuur. Hier genieten de bewoners ten volle van rust en kalmte in een natuurlijke oase van groen.

Het perceel is volledig omheind en omhaagd. Aan de voorzijde is er een elektrische toegangspoort.

Enkele van de voornaamste troeven van deze villa zijn:
- Ruime woning met 4 grote slaapkamers en 4 volledig ingerichte badkamers.
- Gunstig gelegen nabij centrum van Zutendaal.
- Alle vertrekken zijn zeer ruim en lichtrijk, zeer functionele indeling.
- 32 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig.
- Met riante zon-georeënteerde tuin. Groot overdekt tuin/loungeterras. Absolute privacy.
- Airco en palletkachels aanwezig evenals warmtepomp-boiler, CV-ketel op mazout.

BEZICHTIGING
Enkel op afspraak, bel voor een afspraak in NL met TIM Vastgoed, tel. +31(0)43-3506900.
Dit betreft een collegiale samenwerking met makelaarskantoor Vestio (België, BIV 206808).

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed te Maastricht

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.744,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 387 m² Woonkameroppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 2243 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 91 m² Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, 2 Douches, 3 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Elektrisch toegangshek Parkeeroppervlakte 55 m² (693 bij 796) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische dakpannen en koperen goten en hemelwaterafvoeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lanaken Sectie a Perceelnummer 1111 Oppervlakte 2243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties