Hoogland 21

Omschrijving

BEEK LB. (Genhout) - Modern afgewerkte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over een ruime tuinkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (met kastenkamer) is op te splitsen in twee slaapkamers. De derde slaapkamer bevindt zich momenteel op de tweede verdieping, welke beschikt over een ruime dakkapel. Behalve de garage (met smeerput) is er tevens de mogelijkheid om de auto op de eigen oprit te plaatsen. Dit alles is gelegen op een rustige, landelijke locatie in Genhout (gemeente Beek LB.).

Op loopafstand van de woning zijn een basisschool en sportvelden gelegen. Het centrum van Beek is binnen enkele minuten bereikbaar. Beek kent een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere overdekt winkelcentrum 'Makado', NS-station, sport- en recreatievoorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van verbindingswegen richting Heerlen/Aken, Maastricht, Eindhoven en België.

INDELING

BEGANE GROND
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer;
- Volledig betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir;
- De woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie eiken parketvloer en staat in verbinding met de open keuken (ca. 6 m²);
- In 2019 is de keukeninrichting vernieuwd, welke is voorzien van 4-pits een inductiekookplaat, vrijhangende rvs-afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en apothekerskast;
- De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de betegelde ongeïsoleerde tuinkamer (ca. 22 m²) met zonnescherm aan de achtergevel, dubbele (kunststof) schuifpui naar de achtertuin en loopdeur naar de garage;
- De garage (ca. 18 m²) beschikt over een stalen kantelpoort met geïntegreerde loopdeur, een smeerput en doorloop naar de was-/bergruimte (ca. 4 m²).

EERSTE VERDIEPING
- De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers), de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 18 m²) is gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer (ca. 12 m²) beschikt tevens over een doorloop naar de kastenkamer (ca. 6 m²);
- Het is mogelijk om de slaapkamer en kastenkamer op te splitsen in twee separate slaapkamers;
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- De slaapkamers, kastenkamer en overloop zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Tevens zijn de slaapkamers en kastenkamer voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), welke is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel in badkamermeubel en een tweede toilet (duoblok). De badkamer beschikt over een houten dakraam met dubbele beglazing.

TWEEDE VERDIEPING
- Middels vaste trap bereikbare keurig afgewerkte derde slaapkamer (ca. 15 m²). De riante dakkapel zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimte. De slaapkamer is voorzien van tapijt;
- Tevens is er toegang tot de stookruimte, waar de cv-ketel (bj. 2021, eigendom) is geïnstalleerd.

BUITEN
- De voortuin beschikt over borders met beplanting en grind, een looppad naar de voortuin en een beklinkerde oprit met plek voor één auto;
- De geheel omsloten achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en voorzien van een mooie bestrating en plantenbakken. De serre biedt via een schuifpui eveneens toegang tot de geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken (ca. 6 m²) en aansluitende tuinkamer (ca. 22 m²);
- Garage (ca. 18 m²) met smeerput en doorloop naar de was-/bergruimte (ca. 4 m²);
- Twee slaapkamers (ca. 9 en 18 m²), op te splitsen in drie slaapkamers (resp. ca. 6, 9 en 12 m²);
- Complete badkamer, welke mogelijk modernisering behoeft;
- Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op de tweede verdieping, voorzien van dakkapel;
- Behoudens de slaapkamers en kastenkamer op de eerste verdieping, is de gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de slaapkamers en kastenkamer zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken;
- De hoofdslaapkamer kan weer in originele indeling teruggebracht worden, om een extra slaapkamer te creëren.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte ca. 94 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 22 m² (tuinkamer);
- Externe bergruimte ca. 23 m² (garage met was-/bergruimte);
- Inhoud ca. 294 m³;
- Perceel ca. 204 m²;
- Bouwjaar ca. 1992.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 18 januari 2028.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Beek, sectie C, nummer 2840, groot 02 are en 04 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 294 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (684 bij 268) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beek Sectie C Perceelnummer 2840 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties