Langen Akker 108

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.


BERG EN TERBLIJT (Berg) - Prachtig vrij uitzicht over de akkers van Berg en Terblijt en de Bergse Heide vanuit deze halfvrijstaande zorgvuldig onderhouden woning, welke beschikt onder meer over een ruime living (ca. 40 m²) met sfeervolle open haard, open keuken (ca. 8 m²) aan de achterzijde richting tuin, inpandige garage op de begane grond.
De eerste verdieping biedt ruimte aan 4 slaapkamers, inpandige badkamer en bergzolder boven de garage en vlizotrap naar de bergzolder. De riante achtertuin (ca. 120 m²) is op het zuiden gelegen.

Ondanks het zorgvuldige onderhoud door de verkoper welke de eerste eigenaar is, zal er enige modernisering wenselijk zijn wat overigens zeker de moeite waard is om deze verrassende woning tot uw nieuwe comfortabele thuis te maken.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met tegelvloer, meterkast, toiletruimte, open verdiepingstrap en toegang tot de woonkamer (links) en garage (rechts);
- Half betegelde toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woon-/eetkamer (ca. 40 m²), voorzien van een blokparket, open haard en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken (ca. 8 m²) met tegelvloer en L-vormige keukenopstelling, welke is voorzien van onder- en bovenkasten, een kunststof werkblad, anderhalve RVS spoelbak, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er tevens middels een loopdeur toegang tot de keuken;
- Betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting en loopdeur naar de achtertuin;
- Garage met tegelvloer en handmatige stalen kantelpoort.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, toiletruimte, badkamer en vlizotrap naar de zolder;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 17 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 12 m² met balkon;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 7,5 m²;
- Slaapkamer 4, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 7,5 m², met toegang tot de bergruimte boven de zolder;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;
- Bergruimte (ca. 12 m²), voorzien van 2 dakramen;
- Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Zolder:
- Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de cv-combiketel (eigendom).

Buiten:
- Voortuin met beplanting en beklinkerde oprit met toegang tot de garage en voordeur;
- Circa 10 meter diepe achtertuin (oppervlakte ca. 120 m²), met zonnescherm, betegeld terras, deels voorzien van gras en borders met beplanting, gelegen op het zuiden met een haag rondom.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal en prettig ingedeelde eengezinswoning met 4 slaapkamers op uitstekende rustige woonplek met fraai vrij uitzicht;
- Ruime woon-/eetkamer van ca. 40 m² met blokparket en schuifpui naar de achtertuin;
- Open keuken, richting de achtertuin;
- 4 slaapkamers (resp. ca. 17, 12, 7,5 en 7,5 m²);
- Bergruimte op de eerste verdieping en ruime bergzolder, welke middels vlizotrap is te bereiken;
- Omsloten achtertuin op het zuiden met zonnescherm, beplanting en terras.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1978;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 50 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²;
- Bruto inhoud ca. 587 m³;
- Perceelgrootte ca. 306 m².

KADASTRAAL
- Gemeente Berg en Terblijt, sectie D, nummer 902, groot 03 are en 06 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
Verkoper (zijnde gevolmachtigde) heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zal er een vrijwaringsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen voor de verkoper.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.671,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 306 m² Inhoud 587 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-09-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berg en Terblijt Sectie D Perceelnummer 902 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties