Glazeniersdreef 34 C

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (Belfort) - Aan de groene zuidzijde van de woonwijk Belfort gelegen HOEK-appartement (ca. 82 m²), gelegen op de derde verdieping, met moderne afwerking en luxe inrichting. De ruime doorzon woonkamer (ca. 36 m²) met zijraam heeft een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht over een parkje aan de achterzijde. Verder is er een gesloten keuken met modern luxe keukenblok, bijkeuken, doucheruimte, toilet, twee slaapkamers met balkon en een privé berging op de begane grond. Balkons aan zowel voor- als achterzijde maken het compleet. Dus zoekt u een appartement om direct te kunnen bewonen, dan is dit het juiste adres!

INDELING
Begane grond (van het complex):
- Centrale entree met intercom, bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis;
- Zowel vanuit de centrale entree als een separate fietsingang is de eigen afsluitbare berging (ca. 8 m²) op de begane grond te bereiken.

Derde verdieping (van het complex):
- Entree, centrale hal met intercom en garderobe;
- Ruime doorzon woonkamer van ca. 36 m² met veel lichtinval mede dankzij het zijraam;
- De gesloten keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een luxe keukenopstelling voorzien van een graniet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (bj. 2022), combioven (bj. 2021) en vaatwasser (bj. 2022). Verder zijn er diverse boven- en onderkasten met laden. Vanuit de keuken is er een toegang naar het balkon van ca. 2 m² aan de voorzijde;
- Bijkeuken (ca. 3 m) met witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (bj. 2013, huur) en meterkast;
- Geheel betegelde doucheruimte (ca. 2,5 m²) voorzien van een badkamermeubel met enkele wastafel, douche met gordijn;
- De toiletruimte is voorzien van zwevend closet en is net als de badkamer bereikbaar vanuit de hal;
- Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) en slaapkamer 2 (ca. 9 m²) beiden met een toegangsdeur naar het aan de achterzijde gelegen zonnige balkon (ca. 3 m²) op het zuid/westen;
- De woonkamer en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De hal, keuken, toiletruimte, badkamer en bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer.

BIJZONDERHEDEN
- Werkelijk instapklaar, recent geschilderd en voorzien van moderne keuken en recente laminaatvloer;
- Ruime woonkamer van maar liefst ca. 36 m² met veel lichtinval wegens zijraam;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde;
- Nabij winkels, openbaar vervoer (bus) en niet ver van (basis- en middelbare) scholen;
- Ca. 10 minuten fietsen naar het historische stadscentrum Maastricht;
- Zeer gezonde VvE met lage maandelijkse bijdrage van € 100,- incl. waterverbruik, glas-, WA-verzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten alg. ruimtes en opstalverzekering;
- De vitrage in de woonkamer (voor- en achterzijde) en beide slaapkamers zijn in januari 2022 vernieuwd en zullen in de woning achterblijven.

OPLEVERING
In de huidige staat, transport vanaf 1 mei 2022 mogelijk.

KENGETALLEN
- Bouwjaar ca. 1964;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 8 m²;
- Inhoud ca. 239 m³.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel D, welke geldig is tot 14-01-2032.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie K, nummer 4427-A33.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.621,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 239 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-01-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie K Perceelnummer 4427 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties