Termileslaan 157

Omschrijving

Maastricht (Heugem) - Aan de Termileslaan 157 gelegen 2-onder-1-kapwoning v.v. woonkamer met open keuken en optimaal tuincontact, vijf slaapkamers, zolder met diverse bergruimtes, 15 meter diepe achtertuin (ca. 102 m²) op het oosten, oprit geschikt voor meerdere auto's en een vrijstaande garage annex berging met aangebouwd houten tuinberging.

Kenmerkend voor woningen aan deze oostzijde van de Termileslaan zijn o.a. de ruime voor- en achtertuin en lange oprit naar de garage. 
Bij binnenkomst valt direct op dat de interne verbouwingen zijn begeleid door een interieurarchitect, hierdoor heeft de woning een opvallend functionele indeling en inrichting met vaste kastenwanden. 
Dankzij de grote raamopeningen is er een heldere woonkamer met schuifpui aan achtertuinzijde en tevens de open keuken aan de achterzijde met raam aan zijde oprit. 
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. 
De open vaste trap brengt u naar de zolderverdieping met riante strak afgewerkte vijfde slaapkamer met dakkapel en airco en kastenwanden, berging en stookruimte (opstelling HR cv-combiketel, 2018, gehuurd).
De achtertuin is op het oosten gelegen, is tevens middels een poortdeur via de oprit te bereiken en heeft toegang tot de gemetselde garage (ca. 20 m²) en aangebouwde houten tuinberging (ca. 3 m²).
Lees verder voor de meer gedetailleerde beschrijving. 

INDELING
Begane grond (geheel v.v. hardstenen vloer met vloerverwarming):
- Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, kastenwand, garderobe met meterkast, woonkamer en trapopgang;
- Modern, deels betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Heldere woonkamer (ca. 33 m²) met schuifpui naar de achtertuin en open verbinding met de keuken;
- De open keuken (ca. 12 m²) met maatwerk witte keukeninrichting met granieten werkbladen, 5-pits gaskookplaat in kookeiland met ingebouwde afzuigkap, het spoel- en werkgedeelte is tegen de buitengevel gelegen en v.v. RVS 1 1/2de spoelbak, kokenheetwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en boven- en onderkasten en een buitendeur naar de keuken.

Eerste verdieping:
- Overloop, dankzij zijraam v.v. daglicht, met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer en trapopgang naar zolderverdieping;
- Slaapkamer 1, aan rechter achterzijde, ca. 15 m²;
- Slaapkamer 2, aan linker achterzijde, ca. 12 m², voorzien van schuifpui naar frans balkon;
- Slaapkamer 3, aan linker voorzijde, ca. 8,5 m²;
- Slaapkamer 4, aan rechter voorzijde, ca. 8 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 7 m², bj. 1991) voorzien van ligbad, douche, enkele wastafel in badkamermeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- Middels vaste open trap bereikbaar, met toegang tot de vijfde slaapkamer, bergruimte en stookruimte;
- Slaapkamer 5 (ca. 18 m²), voorzien van een brede dakkapel, dakraam, kastenwand en airconditioning;
- Stookruimte met opstelling cv-ketel (HR cv-combiketel, 2018, gehuurd bij Hesi), witgoedaansluiting en dakraam;
- Bergruimte aan de voorzijde;
- Het dak heeft eterniet dakbeschot, is na-geïsoleerd en geheel afgewerkt.

BUITEN
- Een keurig aangelegde achtertuin op het oosten, ca. 15 meter diep en 102 m² groot, voorzien van terrassen en gazon. De achtertuin is tevens via de oprit en garage te bereiken; Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het terras bij de woning;
- Garage (ca. 20 m²) voorzien van stalen kantelpoort met keukenblokje en aangebouwde houten tuinberging (ca. 3 m²);
- Het plafond van de garage is afgewerkt met eternietplaten;
- De voortuin (ca. 50 m²) is volgroeid en aan linker zijde is de lange beklinkerde oprit naar de garage.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 156 m²;
- Oppervlakte externe bergruimte: ca. 25 m²;
- Inhoud: ca. 525 m³;
- Perceeloppervlakte: ca. 306 m².

BIJZONDERHEDEN
- Onder interieurarchitectuur verbouwd; 
- Heldere woonkamer 33 m2 met open keuken 12 m2;
- 15 meter diepe achtertuin (ca. 102 m²) op het oosten;
- 4 slaapkamers op eerste verdieping, vaste trap naar zolder met ruime 5e slaapkamer;
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.

ENERGIELABEL
Energielabel D.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 738, groot 03 are en 06 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.788,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-08-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2018 (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (14.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (665 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 738 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties