Mockstraat 27

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Een buitenkans is deze ruime, vrijstaande en volledig onderkelderde 4 slaapkamer-woning op een ruim perceel met sfeervolle tuinen en oprit naar inpandige garage gelegen in het populaire Scharn in Maastricht Oost.

Welkom in deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen aan de Mockstraat 27 in het hart van Scharn, niet ver van de Groene Loper.
Verdeeld over 4 woonlagen biedt het vele ruimtes geschikt voor wonen-hobby-werken aan huis, de omliggende tuinen bieden privacy en het genot van flora en fauna.
De woning is volledig onderkelderd, hier zijn onder meer de wasruimte én garage/hobbyruimte, en mede dankzij de grote zolder kom je geen ruimte tekort in dit huis!

Geniet van de gemakken van het stadsleven met het bruisende centrum op slechts 5 minuten fietsafstand.
En voor gezinnen biedt de omgeving alles wat nodig is, met winkels, scholen, speeltuinen en Tennisclub de Burght (met onverlichte banen) aan de overzijde van de straat.
Aan de achterzijde van de woning ligt een voormalig kantorencomplex wat binnenkort volledig gerenoveerd gaat worden naar een modern en fraai wooncomplex met diverse studio's en appartementen. En gelukkig is in het ontwerp rekening gehouden met de buitenruimte en het voorkomen van overlast en inkijk.

KENMERKEN WONING:
- Bouwjaar 1971; Energielabel C;
- Heldere woon/eetkamer met veel lichtinval van verschillende zijden;
- Moderne keuken (2017) met toegang naar balkon en terras;
- 3 slaapkamers op verdieping, 4e slaapkamer op zolder;
- Riante badkamer (1971) met bad/douchecombinatie en tweede toilet;
- Grote zolderverdieping met zolderkamer, twee bergingen en bergruimtes onder knieschotten;
- Volledig onderkelderd v.v. berging, wasruimte en garage/hobbyruimte, tevens te bereiken via de tuin;
- In souterrain opstelling HR CV-combiketel gehuurd bij Feestra, d.d. 2009;
- Eigen oprit, tuin te bereiken via openslaande poort;

Parkeren:
- Eigen auto's kunnen op de oprit geparkeerd worden, met toegang tot inpandige garage;
- Combi-parkeren (vergunninghouders en betaald parkeren) in de straat;

AFMETINGEN WONING:
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 194 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 16 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m²;
- Inhoud ca. 679 m³;
- Perceel ca. 455 m².

ENERGIELABEL
Definitief energielabel C, welke geldig is tot 20-02-2033.

KADASTRAAL
- Gemeente Heer, sectie A, nummer 8685, groot 455 m².

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend via makelaarskantoor TIM Vastgoed, bel voor afspraak met 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.396,91 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting 24 mei 2024 wenselijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 455 m² Inhoud 679 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, huur) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit en garage Parkeeroppervlakte 36 m² (900 bij 410) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Originele keramische dakpannen d.d. 1971 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 8685 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties