Nebostraat 16

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Limmel) - Gelegen aan een zeer kindvriendelijk woonerf, ligt deze werkelijk instapklare tussengelegen eengezinswoning. Deze modern ingericht woning is onder meer voorzien van een ruime en heldere woonkamer (ca. 30 m²), complete keuken (ca. 9,5 m², bj. 2016), 3 slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 13 m²), in 2016 vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) en vlizotrap naar de bergzolder (ca. 25 m²).
De ideale ligging nabij treinstation Maastricht-Noord, diverse buurtwinkels, Hotel Management School Maastricht, diverse uitvalswegen en diverse wandel- en recreatiegebieden maken het geheel compleet.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de woonkamer;
- Sfeervolle doorzonwoonkamer (ca. 30 m²), welke door de vele ramen zeer helder is. Tevens voorzien van een praktische muurkast;
- Open keuken (ca. 9,5 m²) met toegang naar de achtertuin, voorzien van moderne keukeninrichting (bj. 2016), welke beschikt over een kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser, combioven en hoogglans witte boven- en onderkasten;
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Volledig betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende antraciet grindvloer;
- Behoudens de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
- Overloop met airconditioning, biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder;
- Slaapkamer 1, ca. 8 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 13 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 13 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende antraciet grindvloer;
- Geheel betegelde badkamer (bj. 2016, ca. 5 m²), welke is voorzien van een ligbad, 2e toilet, vaste dubbele wastafel met luxe badkamermeubel en mechanische ventilatie. De verwarming van deze ruimte gaat middels infrarood-verwarming.

Tweede verdieping
- Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (ca. 25 m²), is voorzien van een dakraam, opstelling cv-ketel (bj. 2016, eigendom) en witgoedaansluiting.

Buiten
- Beklinkerde voortuin met eigen parkeermogelijkheid;
- De achtertuin (ca. 54 m²) is gelegen op het noordoosten en voorzien van klinkers, achterom en gemetselde buitenberging (bj. 2016);
- De buitenberging (ca. 4 m²) is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Werkelijk instapklaar;
- Heldere woonkamer (ca. 30 m²) met muurkast en moderne open keuken (ca. 9,5 m²);
- Drie slaapkamers (resp. ca. 8, 13 en 13 m²);
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
- Behoudens de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gehele begane grond en eerste verdieping (m.u.v. de toiletruimte en badkamer) voorzien van antraciet grindvloer;
- Prettige achtertuin (ca. 54 m²) op het noordoosten met achterom en gemetselde berging (ca. 4 m²).

OMGEVING
Ligt in een rustige buurt in de wijk Limmel met basisvoorzieningen in de nabije omgeving. Tevens ligt deze woning op fietsafstand van het centraal station, de binnenstad en Hotel Management School Maastricht. Gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A76 (Heerlen/Aken).

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 343 m³;
- Perceelgrootte ca. 135 m²;
- Bouwjaar ca. 1981.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel C, welke geldig is tot 10 november 2024.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 6843, grootte 01 are en 35 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.193,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 343 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-11-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie G Perceelnummer 6843 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties