Termileslaan 172

Omschrijving

Maastricht (Heugem) - Aan de Termileslaan 172 gelegen ruim uitgebouwde hoekwoning met o.a. garagebox en diepe oprit, overkapping over de volledige breedte van de achtertuinzijde van de woning (uitbouwmogelijkheid), woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kelder en zonnige tuin op het westen.

Deze ruime eengezinswoning heeft ca. 144 m2 woonoppervlakte en is gelegen aan de rand van het historische centrum van Heugem aan de zuidoostzijde van het stadscentrum van Maastricht nabij het MUMC en Provinciehuis Limburg.
De woning is vrijwel instapklaar, dus is het een buitenkans om hiermee een fijne ruime eengezinswoning op een van de grootste kavels aan de Termileslaan te kopen.
In 1997 is de woning aan de linkerzijkant uitgebouwd met een eenvoudige badkamer met witgoedopstellingen en een semi-open keuken.
Aan de achterzijde van de woning is in 2007 een grote overkapping gemaakt bestaande uit een ca. 4 meter diep en 10 meter breed (woning plus aanbouw) plat dak waaronder eventueel kan worden uitgebouwd.
Verder is er een omsloten achtertuin met privacy en achterom, ligging op het westen (ochtend- en avondzon!) met garagebox en een houten tuinberging, en een ruime oprit voor 2 auto's naast de woning.
Rondom zijn er hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, deels v.v. rolluiken en er is tevens een sfeervolle houtkachel in de woonkamer.

INDELING
Begane grond:
- Centraal gelegen entree/hal met toegang naar doucheruimte, woonkeuken, toiletruimte, woonkamer, keldertrap en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Woon-/eetkamer (ca. 37 m²) in L-vorm v.v. eikenhouten parketvloer, houtkachel en 2 deuren naar de tuin. Het grote raam aan de straatzijde is voorzien van een rolluik;
- Ruime leefkeuken (ca. 16,5 m²) met tegelvloer, een rechte keukenopstelling met los kookeiland (bj. 2002) v.v. houten fronten, granieten werkbladen en -achterwand. Qua apparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, ingebouwde oven en een vrijstaande vaatwasser. Vanuit de keuken zijn er openslaande tuindeuren naar de achtertuin; Kortom een fijne keuken in contact met woonkamer en buiten. Ideaal voor de hobby-kok en het samen zijn met vrienden of gezin;
- Badkamer 1 (ca. 7,5 m²), welke beschikt over een inloopdouche, wastafel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Tevens is hier de cv-ketel (bj. 2019, eigendom) geplaatst en is er een raam aan de zijde van de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en tweede badkamer en vaste trap naar zolder;
- Slaapkamer 1 aan de rechter voorzijde, ca. 12,5 m²;
- Slaapkamer 2 aan de rechter achterzijde, ca. 11 m²;
- Slaapkamer 3 aan de linker achterzijde, ca. 8 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer;
- Badkamer 2 (bj. 2009), ca. 6 m², wastafel in badkamermeubel, ligbad, inloopdouche met hardglazen deuren, 2e toilet (vrijhangend closet met inbouwreservoir) en mechanische ventilatie. Het zijraam is voorzien van glas-in-lood;
- De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
- Bereikbaar middels een vaste trap;
- Kleine overloop met toegang naar twee bergruimtes onder de schuine kap;
- Slaapkamer 4, ca. 17 m², voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en airconditioning. Mooi uitzicht op de Sint Pietersberg.

Kelder:
- Droge kelder (ca. 10 m²), in beton gebouwd, v.v. tegelvloer, bereikbaar vanuit de centrale hal. Stahoogte ca. 2 meter.

BUITEN
- Achterzijde geheel vrijdragend dakoverstek (ca. 4 meter diep en 10 meter breed) v.v. twee lichtkoepels. Mogelijkheid om dicht te bouwen en daarmee woongedeelte uit te breiden met maar liefst ca. 40 m²;
- Zonnige achtertuin op het westen, privacy, bereikbaar via zij- en achteringang, de toegang naar de garage is overdekt vanuit de woning. Diepte tuin ca. 15 meter, breed 10m. tpv. achtergevel woning;
- Vrijstaande houten tuinberging (ca. 7,5 m²) voorzien van electra;
- Garage (ca. 18 m²), voorzien van elektra en handmatige stalen kantelpoort;
- Oprit (ca. 16 meter diep) geschikt voor 2 auto's;
- Ruime voortuin, ca. 6 meter diep.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen in straat met eenrichtingsverkeer aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte in de straat.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem.
Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

KENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1967;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 144 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m²;
- Externe bergruimte ca. 25 m²;
- Inhoud ca. 510 m³;
- Perceel ca. 362 m².

BIJZONDERHEDEN
- Ruime uitgebouwde hoekwoning met garagebox;
- Heldere woonkamer (ca. 37 m²) met halfopen leefkeuken (ca. 16,5 m²);
- Vier slaapkamers (resp. ca. 8, 11, 12,5 en 17 m²)
- Twee badkamers (resp. ca. 6 en 7,5 m²);
- Zonnige tuin (ca. 120 m²) op het westen;

ENERGIELABEL
Energielabel C.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 553, groot 03 are en 62 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en opgesteld bouwtechnisch keuringsrapport, welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.020,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-10-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (15.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 553 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties