Cajersborg 2

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (De Heeg) - Verrassend ruime eindwoning met tuingerichte woonkamer van ca. 31 m², 4 slaapkamers, tuin op westen met achterom en eigen parkeerplaats (carport mogelijk), gelegen aan de Cajersborg 2 in de groene woonwijk De Heeg, aan de zuidoostzijde van Maastricht.

Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en ligt met de voordeur aan een autovrije straat. Parkeren kan op de eigen oprit aan de achterzijde van de woning en op omliggende vrije parkeerplaatsen, gelegen aan de Belkensborg c.q. Bogaartsborg.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer met o.a. ligbad, toilet en wastafel op de eerste verdieping. De 4e slaapkamer is op zolder, via de vaste trap te bereiken, voorzien van Velux dakvenster en een dakkapel. Tevens is de CV annex wasruimte op zolder.
De woning heeft de volgende isolerende voorzieningen: dubbele beglazing, geïsoleerde begane grondvloer, spouwmuren en dak welke tevens is voorzien van 12 zonnepanelen (hierdoor voordelige energielasten).

De ligging en kenmerken van de woning, de aangelegde achtertuin met fraaie beplanting op het westen en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen op loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Roserije maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.
De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en niet ver van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC+ en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje;
- Heldere woonkamer, ca. 31 m², met vinylvloer, trapkast en toegang naar de open keuken aan de voorzijde. Fijn lichtinval door groot raam aan de achterzijde op het westen. Aan de achterzijde is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin met tuinberging en parkeerplaats;
- Open keuken (ca. 7,5 m²), voorzien een keukeninrichting in U-opstelling (bj. 1998), voorzien van boven- en onderkasten, kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser;
- De woonkamer is tevens voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
- Overloop, voorzien van vinylvloer, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en deur naar vaste trap naar tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker achterzijde, circa 12 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde, circa 11,5 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 11 m²;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken;
- Badkamer (bj, 2000, ca. 5,5 m²) voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel in badkamermeubel, tweede (vrijhangend) toilet en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
- Ruime, geïsoleerde zolderkamer (ca. 20 m²) bereikbaar via een vaste trap, voorzien van een Velux-dakraam en dakkapel (bj. 1998, v.v. rolluik), direct als 4e slaapkamer te gebruiken.
- Was-/stookruimte met HR cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2006), witgoedaansluiting en dakraam.

BUITEN
- Keurige voortuin, voorzien van grind, borders en pad naar de voordeur;
- Achtertuin (ca. 50 m²) op het westen met achterom, grotendeels betegeld en voorzien van beplante borders en degelijke erfafscheiding;
- Aangebouwde gemetselde tuinberging (ca. 4 m²), voorzien van elektra;
- Middels de poort aan achterzijde, is de oprit aan de Belkensborg te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Goede toestand, ca. 20 jaar oude eindafwerking, energiezuinig;
- Ruime, heldere tuingerichte woonkamer (ca. 31 m²) en open keuken (ca. 7,5 m²) aan wandelstraatzijde;
- 3 slaapkamers eerste etage, vierde slaapkamer op zolderverdieping;
- Zonnige tuin met berging en parkeerplaats (carport mogelijk) op het westen;
- In 1977 gebouwd en v.v. isolerende beglazing in houten kozijnen, spouwmuren, dak- en vloerisolatie;
- Voorzien van 12 zonnepanelen, gelegen aan de voorzijde;
- Rustig gelegen nabij winkels, speeltuin, diverse kinderopvang, basisscholen en aansluiting op openbaar vervoer (bus en trein).

OMGEVING
De Heeg is een in jaren '70 groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Gronsveld - Eijsden in het zuiden. De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij vooral jonge gezinnen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²;
- Externe bergruimte ca. 4 m²;
- Inhoud ca. 363 m³;
- Bouwjaar ca. 1977.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 5294, groot 01 are en 72 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat. Voorkeur voor overdracht op korte termijn.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Indien er grote mate van belangstelling is zullen er kijkdagen gepland worden en een biedingsproces gehanteerd worden.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 270.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.250,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 363 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 5294 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties