Smissenhaag 108

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (De Heeg) - Instapklare tussenwoning met tuingerichte woonkamer van ca. 28 m², 4 slaapkamers, tuin op westen met achterom en buitenberging, gelegen aan de Smissenhaag 108 in de woonwijk De Heeg, aan de zuidoostzijde van Maastricht.

Deze tussengelegen woning is werkelijk instapklaar en ligt met de voordeur aan een autoluwe straat. Parkeren kan op de eigen oprit (voortuin ) en op omliggende vrije parkeerplaatsen.
De tuingerichte woonkamer beschikt over een gevelbrede schuifpui aan de tuinzijde en heeft aan de straatzijde een open keuken met moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer met o.a. ligbad, toilet en wastafel.
De 4e slaapkamer op zolder is via de vaste trap te bereiken en voorzien van Velux dakvenster en een dakkapel. Hier is tevens een tweede badkamer (met douche, toilet en wastafel).
De woning heeft de volgende isolerende voorzieningen: dubbele beglazing, geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie.

De ligging en kenmerken van de woning, de onderhoudsarme achtertuin met goede zonligging op het westen en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen op loopafstand zoals basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum De Roserije maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.
De woning ligt op 20 fietsminuten van het Vrijthof in Maastricht en niet ver van onder meer het prachtige natuurgebied Savelsbos, het MECC, het MUMC+ en het Provinciehuis Limburg. Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende groenvoorzieningen. De uitvalswegen naar A2 zijn dichtbij, evenals de bushaltes.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Half betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje;
- Woonkamer, ca. 28 m², met gevelbrede schuifpui naar de achtertuin, trapkast en de open keuken aan de voorzijde. Uitstekende lichtinval door gevelbrede schuifpui aan de achterzijde op het westen;
- Open keuken (ca. 9,5 m²), voorzien een moderne keukeninrichting in U-opstelling, voorzien van boven- en onderkasten, kunststof werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser;
- De gehele begane grond (mu.v. de toiletruimte) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en deur naar vaste trap naar tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de rechter voorzijde, circa 12 m²;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter achterzijde, circa 12,5 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 7,5 m²;
- De overloop en slaapkamer zijn v.v. recent aangebrachte laminaatvloer;
- Moderne badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, wastafel in badkamermeubel, tweede (vrijhangend) toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Grote, geïsoleerde, zolder bereikbaar met een vaste trap en voorzien van een Velux-dakraam en brede dakkapel (v.v. rolluikken);
- 4e slaapkamer (ca. 25 m²) met toegang tot 2e badkamer;
- Tweede badkamer, welke is voorzien van wastafel, derde vrijhangend toilet, douche en een Velux-dakraam.
- Opstelling CV-HR-combiketel (eigendom, bouwjaar 2001), witgoedaansluiting en unit van de mechanische ventilatie;

BUITEN
- Betegelde voortuin, met plek voor het parkeren van 2 auto's;
- Achtertuin (ca. 54 m²) op het westen met achterom, geheel betegeld;
- Vrijstaande gemetselde tuinberging (ca. 6 m²), voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer goede toestand;
- Ruime, heldere tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) en open keuken (ca. 9,5 m²) aan straatzijde;
- 3 slaapkamers eerste etage, vierde slaapkamer op zolderverdieping;
- Tweede badkamer, gelegen op de tweede verdieping;
- Zonnige tuin met berging en achterom op het westen;
- In 1981 gebouwd en v.v. isolerende beglazing in kunststof kozijnen en rolluiken;
- Rustig gelegen nabij winkels, speeltuin, diverse kinderopvang, basisscholen en aansluiting op openbaar vervoer (bus en trein).

OMGEVING
De Heeg is een in jaren '70 groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Gronsveld - Eijsden in het zuiden. De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij vooral jonge gezinnen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 376 m³;
- Bouwjaar ca. 1981.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie P, nummer 7649, groot 01 are en 35 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, korte termijn mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Indien er grote mate van belangstelling is zullen er kijkdagen gepland worden en een biedingsproces gehanteerd worden.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.540,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse D Energie index 1.71 Energie einddatum 20-12-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.65 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 7649 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties