Appiushof 164

Omschrijving

MAASTRICHT (Daalhof) - Goed onderhouden tussenwoning (ca. 112 m²), gelegen aan Appiushof 164 te Maastricht, met aangebouwde tuinkamer en 4 slaapkamers.
De woning is verder voorzien van een heldere woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping. Daarnaast is er naast de woning een privéberging gelegen, welke is voorzien van elektra en water. De achtertuin (ca. 33 m²) is op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is hoger gelegen dan de stoep (bereikbaar middels een trap van 5 treden en bergje aan de zijkant), waardoor en zeer veel privacy in de woonkamer is.

De woning is op een prettige locatie gelegen in de Maastrichtse wijk Daalhof, nabij diverse voorzieningen zoals 'Winkelcentrum Daalhof', wijkontmoetingscentrum 'Atrium', apotheek, diverse scholen, recreatie en is via openbaar vervoer uitstekend bereikbaar (bushalte in de straat).

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte met staand toilet;
- Woonkamer (ca. 28 m²), voorzien van een tegelvloer, trapkast en toegang tot de open keuken;
- De keuken (ca. 6,5 m²) is voorzien van kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuinkamer;
- Tuinkamer (ca. 17 m²) beschikt over tuintegels, welke zijn gedekt met vlonderplanken, kunststof dak en kunststof schuifpui (4 van de 6 ramen zijn open te schuiven) naar de achtertuin;
- De begane grond is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de voor- en achtergevel.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamer, badkamer en afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 14 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van tapijt;
- Slaapkamer 3 (ca. 6 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van tapijt;
- Badkamer (ca. 6 m²), voorzien van een douchecabine, wastafel in badkamermeubel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Open geïsoleerde ruimte met een laminaatvloer, opstelling cv-ketel (bj. 2014, huur), unit van de mechanische ventilatie en grote radiator;
- De ruimte is tevens te gebruiken als vierde slaapkamer (ca. 15 m²) en beschikt over een Velux-dakraam aan de achterzijde (dakkapel mogelijk).

Buiten:
- Zonnige beklinkerde achtertuin (ca. 33 m²), gelegen op het noordwesten met houten buitenberging (ca. 3 m²) en achterom;
- Aan de voorzijde is naast de woning een berging (ca. 8 m²) gelegen, welke is voorzien van elektriciteit en water;
- Toegang tot de woning is mogelijk middels de 5 treden en via het bergje aan de zijkant, welke handig is voor fietsen, scooters en minder validen.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1981;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²;
- Externe bergruimte ca. 11 m²;
- Bruto inhoud ca. 354 m³.

BIJZONDERHEDEN:
- Helder woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken (ca. 6,5 m²) en tuinkamer (ca. 17 m²);
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, resp. ca. 6, 12 en 14 m²;
- Vierde slaapkamer (ca. 15 m²) op de tweede verdieping;
- Zonnige achtertuin (ca. 33 m²) op het noordwesten met achterom;
- De woning is voorzien van een alarminstallatie;
- Gelegen nabij 'Winkelcentrum Daalhof' en openbaar vervoer.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel C, welke geldig is tot 07-02-2032.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.
Gedurende de overheidsmaatregelen vanwege het Coronavirus hanteren wij een aangepaste werkwijze.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht en bouwtechnisch keuringsrapport. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 6 weken, ingaande op de datum van ondertekenen koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.

TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.455,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 5925 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties