Dopplerdomein 17

Omschrijving

Maastricht (Randwyck) - Centraal in stadswijk Randwyck gelegen tussenwoning met heldere woonkamer, 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 13,5, 14 en 15 m²), ruime moderne badkamer, tuin op het zuidoosten, twee dakterrassen en een vanuit de achtertuin bereikbare garagebox, op korte loopafstand van onder meer het MUMC+ / MECC / Brightlands Health Campus Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck.

Vanwege de 4 slaapkamers is de woning onder meer zeer geschikt voor het nieuwe (thuis)werken, terwijl de rustige ligging niet ver van voorzieningen (scholen/winkels/bedrijven/theater/ziekenhuis) velen zal aanspreken. De woning is rondom geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen isolatieglas en een schuifpui naar de achtertuin, het terras kan worden overdekt middels het knikarmzonnescherm over de volle breedte van de achtergevel.
De woning wordt verkocht door de eerste eigenaar die de woning met zorg heeft laten onderhouden en moderniseren waar nodig.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer;
- Toiletruimte, voorzien van een vrijhangd toilet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Heldere en ruime tuingerichte woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een eiken (gelakte) parketvloer en biedt middels een gevelbrede schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een trapkast;
- Open keuken (ca. 8 m²) met een raam aan de straatzijde en L-vormige keukenopstelling (bj. 1988), welke is voorzien van een kunststof werkblad, geëmailleerd spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven en vaatwasser. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, aan achterzijde, ca. 15 m², met inbouwkasten en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 8 m²) op het zuidoosten;
- Slaapkamer 2, aan voorzijde, ca. 8 m²;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende eiken (geoliede) parketvloer;
- Volledig betegelde, moderne badkamer (ca. 7,5 m², bj. 2015) voorzien van een dubbelde wastafel in badkamermeubel, 2e toilet, douchecabine, ligbad, twee handdoekradiators en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap bereikbaar, met ronde lichtkoepel in dak ter plaatse van overloop en voorzien van een eiken (geoliede) parketvloer;
- Slaapkamer 3 aan achterzijde, ca. 14 m², voorzien van een vinylvloer;
- Slaapkamer 4 aan voorzijde, ca. 13,5 m² met klein dakterras (ca. 1 m²), voorzien van een eiken (geoliede) parketvloer;
- Afsluitbare berging met cv-combiketel (Remeha, 2004, eigendom), mechanische ventilatie unit (bj. 2015) en witgoedaansluitingen. Mogelijkheid om 2e doucheruimte te creëren.

BUITEN
- Voortuin met beklinkerd pad en beplanting;
- De verzorgde achtertuin, ca. 47 m², voorzien van een zonnescherm, buitenkraan, klinkers en borders met beplanting, gelegen op het zuidoosten. De erfafscheiding is aan beide zijden gezamenlijk met de buren geplaatst;
- De garagebox (ca. 17,5 m²) is te bereiken middels de achtertuin en is voorzien een stalen kantelpoort en een deur aan de zijkant, richting tuin;
- Toegang tot het binnenterrein alleen voor omwonenden via op afstand bedienbare slagboom met abonnementssysteem, meer info over de vereniging van omwonenden via de makelaar.

OMGEVING
De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. Een autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een garagebox aan de achterzijde van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassend ruime woning met 4 grote slaapkamers en garagebox.
- Heldere woonkamer van maar liefst ca. 29 m²;
- 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 13,5, 14 en 15 m²);
- Moderne en complete badkamer (ca. 8 m²)
- Twee dakterrassen (resp. ca. 1 en 8 m²);
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- Autovrije straat aan voorzijde woning, rustige ligging aan omsloten achterterrein (veilig voor kleine kinderen);
- Kosten toegang per auto één telefoonnummer/ toegangsbewijs voor betreding "Ons Domein" bedraagt € 10,- per jaar;
- Binnenterrein is eigendom van stichting 'Ons Domein'.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte ca. 119 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Externe bergruimte ca. 18 m²;
- Inhoud ca. 378 m³.

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel B, welke geldig is tot 21-02-2032.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4134, groot 01 a en 15 ca;
- Gemeente Maastricht, sectie F, nummer 4433, groot 00 a en 09 ca.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat, op korte termijn mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 378 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (11.0 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4134 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4433 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties