Clermontlunet 14 b

Omschrijving

MAASTRICHT (Ceramique) - Instapklaar en ruim 3-slaapkamerappartement (ca. 126 m²) met loggia (ca. 5 m²) aan de zuidwestzijde, eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain, dit alles gelegen in residentie La Fortezza in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique grenzend aan de rand van het sfeervolle stadsdeel Wyck.

Wonen in residentie "La Fortezza" brengt het genot van de nabijgelegen binnenstad van Wyck-Maastricht en ruim luxe wonen samen.
Gelegen op het voormalige terrein van de fabrieken van de Koninklijke Sphinx en Société Céramique is in 1998 dit unieke appartementen- en kantorencomplex La Fortezza verrezen, een halfopen cilindrisch woongebouw met aangrenzende vleugels met kantoren, een ontwerp van architect Mario Botta liggend tussen de Avenue Ceramique - Sphinxlunet - Clermontlunet.
Op de eerste verdieping van het wooncomplex is dit fijne appartement gelegen waar je, als je de lift uitstapt na het parkeren op de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, geheel privé het appartement kan betreden.
De ruime inkomsthal is centraal gelegen met omliggend 3 slaapkamers, badkamer, toilet en toegang naar de woonkamer.
Een grove indeling is als volgt (hieronder volgt uitgebreide tekst over de indeling): woonkamer (ca. 42 m²) met brede raampartij aan straatzijde, een open keuken (ca. 6 m²) annex inpandige berging (ca. 4 m² met witgoed), 3 slaapkamers (waarvan 1 met loggia), ruime complete badkamer (ca. 6 m²) en separate toiletruimte.

Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het treinstation Maastricht Centraal en de uitvalswegen naar de snelweg A2 en het Heuvelland.

INDELING
Begane grond (van het complex, aan de zijde van de Clermontlunet):
- Centrale entree met bellentableau, video-intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping (van het complex):
- Lifthal met meterkasten en enkel toegang tot dit appartement;
- Ruime hal/entree (ca. 12 m²), met toegang naar de woonkamer, toiletruimte, badkamer en drie slaapkamers;
- Toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 42 m²) met grote raampartij en toegang tot de open keuken;
- De open keuken (ca. 6 m²) is v.v. U-vormige moderne keukeninrichting, met o.a. een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat, dampkap, 1,5 wasbak, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken;
- Inpandige berging (ca. 4 m²) met witgoedaansluiting en WTW-installatie;
- Slaapkamer 1 (ca. 9 m²) met toegang tot de loggia (ca. 5 m²) op het zuidwesten;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²);
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m²);
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6 m²) met douchecabine, ligbad en vaste wastafel;
- De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Souterrain (van het complex):
- Privé-berging;
- Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

Parkeren:
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
- Langs de straat is betaald parkeren c.q. met vergunning mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer met open keuken;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 11,5 en 12 m²);
- Loggia (ca. 5 m²) op het zuidwesten, te bereiken middels een van de slaapkamers;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en aluminium kozijnen;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting.
- VvE-bijdrage voor appartement en parkeergarage tezamen bedragen euro ca. EUR 171,42 per maand. Hierin is begrepen het groot onderhoud, gezamenlijke elektriciteit- en waterverbruik algemene ruimten, exploitatiekosten. Details via de makelaar op te vragen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²;
- Inpandige bergruimte ca. 4 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;
- Externe bergruimte ca. 8 m²;
- Bouwjaar ca. 1998.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.800,- kosten koper Prijs per m² € 3.173,02 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,42 Servicekosten € 156,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Eigen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Onderhoud via VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3091 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie E Perceelnummer 3091 Index 105 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties