Frederikbastion 18 A

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


Maastricht (Brusselsepoort) - 3 slaapkamer-appartement (G.O. 64 m²) met privéberging, gelegen in de wijk Brusselsepoort aan de westzijde van het stadscentrum van Maastricht.
Het appartement bestaat uit onder meer een woonkamer (ca. 19 m²), semi-open keuken (ca. 11 m²) met balkon (ca. 4 m²) op het westen, 3 slaapkamers resp. ca. 6, 6 en 7,5 m², doucheruimte en toiletruimte.
Het kleinschalige complex bestaat uit 6 appartementen en is gelegen in de wijk  Brusselsepoort (Maastricht West) en ligt naast de Hogeschool Zuyd en op loopafstand van het centrum en het grote winkelcentrum Brusselsepoort. Via de Kazematten is het centrum makkelijk te voet te bereiken en me de auto is er een makkelijke verbinding naar de A2. 
Dankzij de uitstekende centrale ligging in de nabijheid van Hogeschool Zuyd en de Universiteit (centrum) is het goed verhuurbaar en daarmee ook interessant als beleggingsobject.

INDELING
Begane grond (van het complex):
- Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Eerste verdieping (van het complex):
- Toegang tot het appartement;
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, cv-ruimte (HR-combiketel eigendom, bj. 2021), woonkamer, toiletruimte, drie slaapkamers en doucheruimte;
- Toiletruimte met zwevend toilet;
- De woonkamer (ca. 19 m²) met fijne lichtinval dankzij zijraam en doorloop naar semi-open keuken;
- Keuken (ca. 11 m²) met L-vormige keukenopstelling, bestaande uit moderne witte onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, vrijhangende rvs-afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is toegang tot het balkon;
- Het balkon (ca. 4 m²) is gelegen op het westen en beschikt tevens over een berghokje;
- Slaapkamer 1, ca. 7,5 m², gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 6 m², gelegen aan de achterzijde, voorzien van een wastafel en deur naar het balkon;
- Slaapkamer 3, ca. 6 m², gelegen aan de achterzijde;
- Doucheruimte met wastafel in badkamermeubel, brede douchecabine met hardglazen schuifdeur en mechanische ventilatie;
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Tevens beschikt het appartement rondom over kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.

Souterrain (van het complex):
- Het souterrain bestaat uit een algemeen gezamenlijk gedeelte waar fietsen kunnen worden gestald. Ook bevindt zich in het souterrain de privé berging en de meterkast;
- Privéberging (ca. 12 m²) voor onder andere het stallen van fietsen;
- Het souterrain is tevens buitenlangs bereikbaar, middels een hellingbaan aan de achterzijde van het complex.

BIJZONDERHEDEN
- Goed bereikbaar, rustige locatie, nabij vele voorzieningen;
- Heldere woonkamer (ca. 19 m²) en keuken (ca. 11 m²);
- 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 6 en 7,5 m²);
- Balkon (ca. 4 m²) op het westen;
- Privéberging (ca. 12 m²) in het souterrain;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 156,-.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 64 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²;
- Externe bergruimte ca. 12 m²;
- Inhoud ca. 208m³;
- Bouwjaar ca. 1958.

ENERGIELABEL
- Definitief Energielabel D, welke geldig is tot 06-03-2027.

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3919 A-14;
- Gemeente Maastricht, sectie L, nummer 3919 A-21.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,25 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 156,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 64 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2027 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Voor rekening van VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 156,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3919 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 3919 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties