Maartveld 20

Omschrijving

MAASTRICHT (Scharn) - Te koop bij TIM Vastgoed is deze ca. 168 m² ruime moderne tussengelegen woning uit 2002 met onder meer 4 slaapkamers, riante leefruimte, inpandige garage, dakterras, 16 st. zonnepanelen, vrij uitzicht over speelpark aan voorzijde en ruime achtertuin met achterom op het westen.
De ligging aan het Maartveld is uitstekend, op slechts 500 meter van het UWC Maastricht en vele (sport)voorzieningen zoals het Geusseltbad, MHC Hockeyclub, MLTC Ready Tennisclub, niet ver van het stadscentrum en uitvalswegen naar A2/A79, aan een veilige en heerlijk rustige straat met vrij uitzicht over het gras- en speelveld aan de directe overkant aan een doodlopende straat.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met toegang tot de meterkast, toiletruimte, inpandige garage, eetkamer, keuken, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte (bj. 2021) met vrijhangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje;
- De eetkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde heeft uitzicht op het speelveld en staat in open verbinding met de tussengelegen keuken en heeft een deur naar de entreehal.;
- De open keuken (ca. 8,5 m²) met Siematic keukenopstelling is voor de echte kookliefhebber: aan de rechter zijde een kookgedeelte v.v. granieten werkblad en achterwand, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap en onderkasten met lades, aan de linkerzijde is een kastenwand met onderblok v.v. granieten werkblad met spoelbak, ingebouwde vaatwasser, ingebouwde vriezer, koelkast en combi-oven. Er is veel kastruimte, verdeeld in onder- en bovenkasten aan beide zijden en lades aan de rechterzijde;
- Doorlopend via de keuken (en via de hal) is de woonkamer (ca. 32 m²) te bereiken met optimaal tuincontact middels een schuifpui (v.v. elektrisch rolluik) en groot raam (v.v. elektrisch rolluik) en veel privacy dankzij de ligging aan de tuinzijde;
- De inpandige garage (ca. 18 m²) is zowel vanaf de oprit via de kantelpoort als via de inkomhal te bereiken; Hier is de omvormer voor de 16 st. zonnepanelen geplaatst;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en een doorlopende tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en een handmatig bedienbaar rolluik;
- Slaapkamer 1, ca. 10 m², gelegen aan de linker achterzijde, voorzien van handmatig bedienbare rolluiken;
- Slaapkamer 2, ca. 13 m², gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van elektrische rolluiken;
- Slaapkamer 3, ca. 13 m², gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van elektrische rolluiken;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas en een doorlopende (gespijkerde) houten parketvloer;
- De badkamer (ca. 7 m², bj. 2002) is voorzien van een tegelvloer, wastafel, douche in ligbad, tweede toilet, mechanische ventilatie en een handmatig bedienbaar rolluik.

Tweede verdieping:
- De tweede verdieping biedt ruimte aan de 4de slaapkamer, bergruimte en het dakterras;
- Slaapkamer 4, ca. 13 m², gelegen aan de voorzijde;
- Bergruimte met cv-installatie (eigendom, bj. 2002), witgoedaansluiting en unit van de mechanische ventilatie ligt aan de linker achterzijde;
- De verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas, de slaapkamer en overloop zijn v.v. een doorlopende (gespijkerde) houten parketvloer;
- Het dakterras (ca. 20 m²) is bereikbaar vanaf de overloop en biedt een heerlijk uitzicht op de voor- en achtertuin.

BUITEN
- Beklinkerde voortuin met beplanting en oprit naar de garage, welke de mogelijkheid biedt om de auto buiten te parkeren (elektrisch autolaadpunt is voorbereid);
- De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een beklinkerd terras en pad, gazon, een gemetselde berging (ca. 5,5 m²), een achterom via buurpad en sfeervolle verlichting. De jacuzzi is elektrisch aangesloten middels een eigen elektragroep en is additioneel ter overname.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne ruime gezinswoning op uitstekende rustige locatie;
- Ruime, heldere tuingerichte woonkamer van ca. 32 m² met volop privacy;
- Eetkamer (ca. 13 m²) aan de straatzijde;
- Open keuken (ca. 8,5 m²) welke de woon- en eetkamer scheidt;
- 4 slaapkamers (resp. ca. 10, 13, 13 en 13 m²);
- Riant dakterras (ca. 20 m²) met mooi uitzicht;
- Ruime inpandige garage en een eigen oprit voor een auto;
- Keurige tuin met achterom en gemetselde berging;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing met grotendeels rolluiken;
- Voorzien van 16 stuks zonnepanelen welke deels op het hoofddak en deels op het dak van de woonkamer zijn geplaatst.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 150 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 18 m² (garage);
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m² (dakterras);
- Externe bergruimte ca. 6 m² (tuinberging);
- Inhoud ca. 589 m³ (exclusief buitenberging);
- Perceelgrootte ca. 250 m².
- Bouwjaar 2002.

OMGEVING
Deze woning ligt in een prettige kindvriendelijke omgeving in het nieuwste gedeelde van de wijk Scharn. De scholen (met o.a. het internationale United World College, basisschool de Regenboog en het VMBO Maastricht) en winkelvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting België, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken en de binnenstad ligt op een fietsafstand van ca. 10 minuten.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A+, welke geldig is tot 14-07-2032.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KADASTRAAL
Gemeente Amby, sectie C, nummer 2585, grootte 02 are en 50 centiare.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.566,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amby Sectie C Perceelnummer 2585 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties