Bloemenweg 146 in Maastricht 6221 TZ: Woonhuis te koop.

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugemerveld) - Unieke kans om in een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 2002 te wonen op een centrale locatie, gelegen aan de Bloemenweg 146 in de Maastrichtse woonwijk Heugemerveld.
Met een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken, 5 ruime slaapkamers, riante badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met stenen berging is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 176 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Vergelijkbare objecten

Omschrijving

English translation below

MAASTRICHT (Heugemerveld) - Unieke kans om in een verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning uit 2002 te wonen op een centrale locatie, gelegen aan de Bloemenweg 146 in de Maastrichtse woonwijk Heugemerveld.
Met een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met open keuken, 5 ruime slaapkamers, riante badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met stenen berging is dit een zeer aantrekkelijke gezinswoning.
Dit alles met een gunstige ligging ten opzichte van het treinstation, de Groene Loper, het centrum van Maastricht en diverse uitvalswegen richting autosnelweg en het Limburgse Heuvelland. Deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, unit voor de stadsverwarming, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De ruime, uitgebouwde woonkamer met bergkast en open keuken, is deels voorzien van een granieten vloer en deels tegelvloer en biedt tevens toegang tot de bijkeuken, welke toegang tot de tuin heeft. Middels openslaande deuren is er toegang tot de zij- en achtertuin.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een moderne keukeninstallatie en diverse inbouwapparatuur.
Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, voorzien van tapijt, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers (ca. 8, 13 en 16,5 m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn de twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een wastafel. De ruime badkamer van bijna 10 m² is grotendeels betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, ligbad, een zwevend closet, radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop, voorzien van een laminaatvloer, welke toegang biedt tot de vierde en vijfde slaapkamer (resp. ca. 8,5 en 15 m²) en een was-/bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De was-/bergruimte (ca. 13 m²) is te bereiken vanaf de overloop en beschikt over een wastafel, witgoedaansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

BUITEN
Onderhoudsvriendelijke achter-/zijtuin, gelegen op het zuidwesten met externe berging (ca. 7 m²), een ingang aan de voorzijde en een gemetselde tuinafscheiding.

Nadere bijzonderheden:
- Zeer goed geïsoleerde woning, energielabel A+;
- Rondom voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- Voorzien van 12 hoogwaardige zonnepanelen;
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
- Met uitzondering van de voordeur en het badkamerraam, is de gehele woning voorzien van rolluiken;
- Voorzien van stadsverwarming en mechanische ventilatie;
- In de directe nabijheid van Wyck, het stadscentrum en de Groene Loper.

OMGEVING
De wijk Heugemerveld (voorheen Akerpoort genoemd) ligt tussen de spoorlijn Maastricht-Luik, de wijken Wyck en Céramique en het tracé van de John F. Kennedysingel. Heugemerveld werd van origine gebouwd vlak na de Tweede Wereldoorlog naar een stedenbouwkundig plan van Frans Dingemans. Het was een traditionele arbeiderswijk met voornamelijk huurwoningen. In de afgelopen jaren is de wijk gerevitaliseerd en zijn veel van de oude woningen gesloopt of gerenoveerd en is er in 2008-2009 veel nieuwbouw gepleegd in de wijk, voornamelijk eengezinswoningen zoals dit aangeboden type woning welke als laatste fase zijn opgeleverd.
Qua voorzieningen is het een redelijk complete wijk met winkels (o.a. Lidl), basisschool, sportscholen en openbaar vervoer (bus- en treinstation Maastricht Centraal), goede aansluitingen op de uitvalsweg naar de A2 en op fietsafstand van Wyck en centrum Maastricht.
Vooral dit laatste maakt het zeer aantrekkelijk voor mensen die niet ver van de stadse voorzieningen willen wonen.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.

MAASTRICHT (Heugemerveld) - Unique opportunity to live in a surprisingly spacious and extended corner house from 2002 in a central location, located at Bloemenweg 146 in the Maastricht residential area of ??Heugemerveld.
The house has an attractive, extended living room with open kitchen, 5 spacious bedrooms, spacious bathroom and a sunny, maintenance-friendly backyard on the southwest with stone shed.
All this with a convenient location in relation to the train station, the Groene Loper, the center of Maastricht and various roads to the highway and the Limburgse Heuvelland, this house offers you a pleasant living environment for now and for the future.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance/hall with meter cupboard, district heating unit, toilet room, stairs to the first floor and access to the living room. The toilet room is partly tiled and equipped with a floating toilet and sink.
The spacious, extended living room with storage cupboard and open kitchen is partly equipped with a granite floor and partly tiled floor and also provides access to the utility room, which also has access to the garden. French doors provide access to the side and backyard.
The kitchen is located at the front and offers a modern kitchen installation and various built-in appliances.
Both the kitchen and the living room have comfortable underfloor heating.

First floor:
Landing, carpeted, with access to three bedrooms, bathroom and staircase to the second floor.
The bedrooms (approx. 8, 13 and 16.5 m²) all have laminate floors, smooth plastered walls and hardwood frames with insulating glazing. The two bedrooms at the rear also have a sink. The spacious bathroom of almost 10 m² is largely tiled and equipped with a shower cabin, sink, bath, a floating toilet, radiator and mechanical ventilation.

Second floor:
Landing, accessible via a fixed staircase, with a laminate floor, which provides access to the fourth and fifth bedrooms (approx. 8.5 and 15 m² respectively) and a laundry/storage room. The bedrooms have a laminate floor, smooth plastered walls and hardwood frames with insulating glazing. The laundry/storage room (approx. 13 m²) can be reached from the landing and has a sink, white goods connection and the mechanical ventilation unit.

OUTSIDE
Low-maintenance rear/side garden, located on the southwest. The garden has an external storage room (approx. 7 m²), an entrance at the front and a brick garden fence.

Further details:
- Equipped with hardwood frames all around with insulating glazing;
- Very well insulated house, energy label A+;
- Equipped with 12 high-quality solar panels;
- Living room and kitchen with underfloor heating;
- With the exception of the front door and the bathroom window, the entire house is equipped with shutters;
- Equipped with district heating and mechanical ventilation;
- In the immediate vicinity of Wyck, the city center and the Groene Loper.

ENVIRONMENT
The Heugemerveld district (formerly called Akerpoort) is located between the Maastricht-Liège railway line, the Wyck and Céramique districts and the route of the John F. Kennedysingel. Heugemerveld was originally built just after the Second World War according to an urban development plan by Frans Dingemans. It was a traditional working-class neighborhood with mainly rental properties. In recent years, the neighborhood has been revitalized and many of the old homes have been demolished or renovated and in 2008-2009 a lot of new construction took place in the neighborhood, mainly single-family homes such as this type of home offered, which were completed as the final phase.
In terms of facilities, it is a reasonably complete neighborhood with shops (including Lidl), primary school, gyms and public transport (Maastricht Central bus and train station), good connections to the highway to the A2 and within cycling distance of Wyck and the center of Maastricht.
The latter in particular makes it very attractive for people who do not want to live far from city amenities.

VIEWING
By appointment only via the real estate agency TIM Vastgoed, tel. +3143-3506900.

EXPLANATION OF SALES INFORMATION
We would like to refer you to our website, where our explanation of sales information can be found.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.835,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 602 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak van de uitbouw 2020 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4886 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie F Perceelnummer 4898 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Mandelig