Sint Michaelsweg 2

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Sfeervolle tussengelegen eengezinswoning voorzien van Energielabel B, ruime woonkamer doorlopend in tuingerichte leefkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolder mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en tuin met grote berging en achterom gelegen aan de Sint Michaelsweg 2, aan de westelijke rand van Maastrichts gewilde woonwijk Heugem.

Deze tussenwoning heeft een ruime heldere woonkamer (ca. 27 m²) doorlopend in de tuingerichte leefkeuken (ca. 19 m²), via openslaande tuindeuren bereikt u de achtertuin met o.a. terrasoverkapping.
Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 17 m²) en badkamer (ca. 4 m²) te vinden.
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de mogelijkheid is voor een vierde slaapkamer (ca. 20 m²) door het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel.
De ca. 30 meter diepe zonnige achtertuin op het noordoosten is voorzien van een terrasoverkapping (ca. 20 m²), gemetselde geïsoleerde berging (ca. 25 m²) en een achterom. Parkeren kan vergunningsvrij in de Sint Michaelsweg.
In de nabijheid van de woning zijn onder meer het complete winkelcentrum De Beente, basisscholen, voetbalvelden van RKHSV, tennispark Heugem en Zorgcentrum Vitala+. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand. Ook MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck zijn uitstekend bereikbaar vanuit deze woning, de A2 is luttele minuten per auto bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
- Entree, hal met toiletruimte en dubbele openslaande toegangsdeuren naar de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje;
- Woonkamer (ca. 27 m²) met meterkast en open trap naar de eerste verdieping. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken;
De leefkeuken (ca. 19 m²) is voorzien een rechte keukenopstelling (bj. 2000), v.v. kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er zowel middels een loopdeur als middels de dubbel openslaande tuindeuren toegang tot de terrasoverkapping en de achtertuin;
- De hal, woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een doorlopend grindtapijt.

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste spiltrap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 17 m², gelegen aan de voorzijde, welke beschikt over een inbouwkast;
- Slaapkamer 2, ca. 9 m², gelegen aan de rechter achterzijde, welke beschikt over een inbouwkast;
- Slaapkamer 3, ca. 9 m², gelegen aan de linker achterzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) v.v. wastafel in badkamermeubel, kwartronde douchecabine en tweede toilet.

Tweede verdieping:
- Kleine overloop middels spiltrap te bereiken, toegangsdeur naar de zolderkamer;
- Zolderkamer ca. 20 m² v.v. een dakraam;
- Opstelling cv-ketel (bj. 1999, eigendom);
- Door het plaatsen van grotere dakramen of een dakkapel, is er een vierde slaapkamer (ca. 20 m²) te realiseren;
- Het dak is geïsoleerd met Tempex en beschikt tevens over een eternite dakbeschot.

BUITEN
- Volledig betegelde voortuin, met een drietal treden vanuit de stoep richting de voordeur;
- Achtertuin, gelegen op het noordoosten, met aan de achtergevel een terrasoverkapping (ca. 20 m²) met betegeld terras en twee lichtkoepels;
- Vanuit de overkapping is een droge toegang tot de gemetselde berging (ca. 25 m²) v.v. water, elektra en C.V., spouwmuur- en dakisolatie;
- De ca. 30 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met groene hagen rondom, gazon en een achterom naar het mandelig voetpad achterlangs de naastgelegen woningen.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 96 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 23 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20 m²;
- Externe bergruimte ca. 25 m²;
- Inhoud ca. 403 m³;
- Perceel ca. 350 m²;
- Bouwjaar ca. 1977.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Comfortabele woonkamer en woonkeuken;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 9 en 17 m²) op de eerste verdieping;
- Ruime zolder waar, middels grotere dakramen of dakkapel, een vierde slaapkamer (ca. 20 m²) te realiseren is;
- Achtertuin is 10 meter breed en 30 meter diep v.v. terrasoverkapping (ca. 20 m²), grote gemetselde berging (ca. 50 m²) en achterom;
- Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het pand is geheel voorzien van rolluiken;
- Uiterst gunstig gelegen nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum, MUMC+ en het Mecc.

OMGEVING
De woning is rustig gelegen aan de rand van de historische kern van Heugem met vergunningsvrije parkeervoorzieningen en bushalte op 5 minuten loopafstand.
De bereikbaarheid vanwege de aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn heel goed (<5 minuten).
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC (AzM) en het Provinciehuis ligt aan de noordkant van Heugem. Alle gewenste voorzieningen voor dagelijks nut zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV / DBSV Red Socks Heugem), 3 basisscholen, kinderopvang etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken nabij het centrum van Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, verenigingsleven, strategische ligging, aanwezige voorzieningen en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 23 december 2032.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 332, groot 03 are en 50 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het recent opgestelde bouwtechnisch keuringsrapport. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-12-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Licht geïsoleerd, v.v. keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 332 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties