Kamilleweerd 52

Omschrijving

MAASTRICHT (Heugem) - Kindvriendelijk gelegen recent uitgebouwde eengezinswoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het westen met houten berging en achterom.
Met de ligging aan het woonerf Kamilleweerd, tussen de Kornoeljeweerd en het Bolderikplein met een speelplein voor de jongste jeugd, is dit fijne huis geschikt voor een breed publiek.

Vanuit de uitgebouwde tuingerichte eetkamer met open keuken is er heerlijk zicht op de gezellige achtertuin op het westen v.v. berging, overkapping, terras en een achterom. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping, moderne keuken en complete badkamer met ligbad en dubbele wastafel en de praktische bijkeuken, zullen veel mensen aanspreken.

INDELING:
Begane grond:
Via de beklinkerde voortuin met begroeide borders bereik je de overdekte entree van de woning om zo de hal met toiletruimte, meterkast, verdiepingstrap en woonkamerdeur te betreden. De woonkamer heeft een uitbouw met lichtstraat en openslaande deuren aan de tuinzijde en een moderne open keuken en een bijkeuken met witgoedopstelling. De gehele living is voorzien van een prachtige doorlopende houten parketvloer.
De moderne matzwarte keuken is voorzien van een RVS werkblad, 4-pits gastoestel, matzwarte afzuigkap, RVS spoelbak, de vrijstaande matzwarte Smeg koelkast is in de koop inbegrepen. De bijkeuken dient naast bergruimte ook als wasruimte.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en gesloten vaste trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde en beschikt tevens over rolluiken. De overloop en de ruime slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een badkamermeubel met twee waskommen, een ligbad, een tweede toilet en een handdoekradiator.

Op de middels vaste trap bereikbare tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen, voorzien van diverse kast- en bergruimten, een dakkapel op het westen en een separate cv-ruimte. De slaapkamer is voorzien van een radiator en een houten plankenvloer, de verdiepingsvloeren zelf zijn van beton.

Buiten:
De op het westen gelegen achtertuin is te bereiken middels de openslaande deuren vanuit de uitbouw en beschikt over een houten terrasvloer en voetpad naar de berging en naastgelegen poort naar de achtergelegen steeg. Tegen de berging is tevens een kleine overkapping met terras.

BIJZONDERHEDEN
- Recent uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en openslaande tuindeuren
- Moderne keukenopstelling uit 2016;
- 3 slaapkamers (ca. 7, 10 en 12,5 m²) op de eerste verdieping;
- 4e slaapkamer op de tweede verdieping, ca. 16 m²;
- Zeer nette, complete badkamer met 2e toilet;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen v.v. isolatieglas en rolluiken ;
- Leuke zonnige tuin met houten tuinberging en achterom.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m²;
- Externe bergruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 416 m³;
- Perceelgrootte ca. 134 m²;
- Bouwjaar ca. 1983.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan een woonerf in een parkeervrije straat, de parkeervoorzieningen zijn ruim voorhanden achter de woning, aan het begin en einde van de Papaverweerd en aan de Kapittellaan. De sfeer in de buurt is zeer goed, onderling goede verstandhouding tussen de buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen. De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis ligt net iets ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), 3 basisscholen en kinderopvang.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging en prettige sfeer.

ENERGIELABEL
Energielabel B, geldig tot 24 maart 2033.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1841, groot 01 are en 34 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.642,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Originele betonnen sneldekpannen '83 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1841 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties