Omschrijving
MAASTRICHT (Randwyck) - Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder. De woning bevindt zich in de centraal gelegen, aangename woonwijk Maastricht-Randwyck.De woning heeft een comfortabele indeling, met onder andere een L-vormige woonkamer gericht op de tuin, een moderne open keuken aan de straatzijde en een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
MAASTRICHT (Randwyck) - Geschakelde 2-onder-1 kapwoning met garage, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e slaapkamer op de zolder. De woning bevindt zich in de centraal gelegen, aangename woonwijk Maastricht-Randwyck.De woning heeft een comfortabele indeling, met onder andere een L-vormige woonkamer gericht op de tuin, een moderne open keuken aan de straatzijde en een achtertuin van 15 meter diep, op het zuiden georiënteerd en omsloten. De zolder, toegankelijk via een vaste trap, herbergt een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Een ruime oprit naast de woning leidt naar de garage, gelegen aan een woonerf. De openbare parkeerplaatsen bevinden zich enkel aan twee zijden van het begin van de straat, waardoor kinderen veilig op straat kunnen spelen. De zonnige achtertuin grenst aan de achtertuinen van de buren en is toegankelijk via zowel de garage als de woning, echter, er is geen directe achteringang.
INDELING
Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een garderobe, meterkast (voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaars/stoppen) en een trap naar boven. De moderne toiletruimte (bouwjaar 2016) heeft een zwevend closet en een fonteintje. De gehele begane grond is voorzien een parketvloer, met uitzondering de keuken welke is voorzien van een tegelvoer, en rondom dubbele beglazing.
De L-vormige woonkamer (circa 32 m²) is gericht op de tuin en biedt toegang tot de eetkamer/keuken aan de voorzijde van de woning. De tuin is bereikbaar via een loopdeur en er is de mogelijkheid tot plaatsing van een schuifpui. Over de volledige breedte van de achtergevel is er een terraszonnescherm. De open keuken (ongeveer 5 m²), aan de straatzijde, beschikt over een moderne U-vormige opstelling (geïnstalleerd in 2008) met witte onder- en bovenkasten, een RVS spoelbak en een kunststof composiet werkblad. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met heteluchtoven en afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser (bouwjaar 2023).
Eerste verdieping:
De gehele 1e verdieping is voorzien een doorlopende laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en het 2e toilet), dubbele beglazing en rolluiken. Via de overloop, bereikbaar vanuit de hal via een vaste gestoffeerde trap, zijn de hoofdslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde toegankelijk. De in 2016 vernieuwde moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, badkamermeubel met twee waskommen en handdoekradiator. Ook is er een aparte toiletruimte op de overloop, welke tevens in 2016 is vernieuwd, met een vrijhangend closet en inbouwreservoir.
Zolderverdieping:
De zolder is volledig gestoffeerd, geïsoleerd en voorzien van een dakkapel met dubbele beglazing aan de achterzijde. Er bevindt zich een 4e slaapkamer met uitzicht op de achtertuin. Tevens is hier de opstelling van de C.V. combiketel (HR, eigendom, geïnstalleerd in 2020) en de mechanische ventilatie unit.
BUITEN
De woning is rustig gelegen aan een woonerf en beschikt over een verzorgde voor en achtertuin. Er is een eigen oprit naast de woning en additionele parkeervoorzieningen nabij. De achtertuin (7,92 meter breed x gemiddeld 15 meter diep) ligt op het zuid/zuidoosten en is omringd door deels houten schuttingen, enkele boompjes en volgroeide borders, waardoor er zowel zonnige als schaduwrijke plekken zijn. Tevens is er aan de achterzijde in 2022 een houten tuinberging geplaatst. De aangelegen garage heeft een tegelvoer, kantelpoort aan de straatzijde, een loopdeur naar de achtertuin en voorzieningen voor wasmachine en droger, evenals een bergvliering voor extra opbergruimte.
LIGGING
De woning is gelegen midden in Randwyck, met 2-onder-1 kappers met geschakelde garages (allen koopwoningen) rondom de woning. Deze door velen geliefde wijk ligt op 10 fietsminuten ten zuidoosten van het Vrijthof in Maastricht "tussen Maas en A2" en binnen 5 loopminuten staat u midden in Winkelcentrum De Beente. Tevens in de nabijheid van de woning zijn verschillende basisscholen, kinderopvang, huisartsen, tandarts, fysiotherapeut en dierenarts, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en vele groenvoorzieningen. Randwyck bestaat uit een rustige woonwijk met ernaast een energiek en enerverend stadsdeel van Maastricht met onder meer het expositie- en congrescentrum MECC, het academisch ziekenhuis Maastricht (MUMC), het Provinciehuis Limburg en diverse hoofdkantoren van grote ondernemingen.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij je naar onze website, waar onze toelichting op verkoopinformatie te vinden is.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.899,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
449 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-05-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
119 m² (15.0 m bij 7.92 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
17 m² (600 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
in orde
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Bouwkundige keuring
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maastricht
Sectie
M
Perceelnummer
1081
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.