Lincolndomein 2

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - Aan het zeer rustige Lincolndomein gelegen 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte ca. 88 m²) met geschakelde garage en o.a. 3 slaapkamers, badkamer en zonnige tuin op het westen.

Het Lincolndomein is een rustig en kindvriendelijk woonerf in het hart van de wijk Randwyck, ten zuid-oosten van het centrum van Maastricht nabij het Academisch Ziekenhuis MUMC+ met veilige fietsverbinding via tunnel met o.a. winkelcentrum De Beente en div. basisscholen.
De binnenstad van Maastricht en treinstation Maastricht-Randwyck is op slechts 10 fietsminuten, terwijl de snelweg A2 binnen 5 autominuten eenvoudig bereikbaar is.

ALGEMEEN
Fijne eengezinswoning met rustige ligging bestaande uit 2 woonlagen met een betonnen plat dak v.v. bitumineuze dakbedekking. Net als de omliggende koopwoningen heeft ook deze woning een eigen garage en oprit met parkeerplaats voor 1 auto.
Parkeervoorzieningen in de straat zijn zogenaamd combi-parkeren (alleen tijdens werkuren betaald, vergunningskosten voor woningeigenaren ca. € 35,- per jaar, meer info bij Gemeente Maastricht).

INDELING
Begane grond:
- Hal/entree met meterkast, toiletruimte, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte met staand toilet en fonteintje;
- Meterkast v.v. moderne groepenkast met aardlekschakelaars en digitale meters;
- De woonkamer (ca. 31,5 m²), is voorzien van een tegelvloer, trapkast en doorloop naar de halfopen keuken;
- Open keuken (ca. 4,5 m²) met luxe keukeninrichting in L-opstelling, voorzien van onder andere een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasser en hoge kastenwand met extra bergruimte. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin met serreluifel;
- De begane grond is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, bergkast en cv-ruimte;
- Slaapkamer 1 (ca. 13 m²), gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 12 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de rechter voorzijde;
- De slaapkamers zijn allen voorzien van tapijt;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) is voorzien van staand toilet, ligbad met douchemogelijkheid, wastafel in badkamermeubel en mechanische ventilatie;
- CV-installatie met gehuurde HR-combiketel (d.d. 2013);
- Ook deze etage is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

BUITEN
- Nette voortuin met beplanting en eigen oprit met 1 parkeerplaats;
- De omsloten achtertuin (ca. 95 m²) is middels een loopdeur bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een beklinkerd terras met comfortabele serreluifel (ca. 4 m diep en 5,5 m breed);
- Garage (ca. 21 m²) v.v. pantry en witgoedopstelling, droog te bereiken vanuit de woning, aan oprit zijde voorzien van een stalen kantelpoort.

BIJZONDERHEDEN
- Rondom geïsoleerde woning;
- Luxe keukeninrichting met granieten werkbladen;
- Rustige, kindvriendelijke ligging nabij kinderopvang en basisscholen;
- Nette omsloten zonnige tuin, oriëntatie op het westen;
- Serreluifel (ca. 4 m diep) tegen de achtergevel.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 22 m²;
- Externe bergruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 307 m³;
- Perceel ca. 208 m².

OMGEVING
Randwyck is een woon- en kantoorwijk in het zuid-oosten van de gemeente Maastricht. De wijk is gebouwd in de jaren '80 en '90 van de vorige eeuw. Randwyck wordt in het westen begrensd door de wijk Heugem en de rivier de Maas, de wijken Céramique en Heugemerveld in het noorden, de wijken Heer en Eyldergaard in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden.

Randwyck kent een aantal centrale voorzieningen van de stad Maastricht, alsmede enkele regionale en landelijke voorzieningen. Voorbeelden hiervan zijn het academisch ziekenhuis Maastricht AZM / MUMC+, het congrescentrum MECC, een aantal faculteiten van de Universiteit Maastricht en het Gouvernement (ook wel Provinciehuis genoemd). De wijk is per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Er rijden veel stads- en streekbussen van en naar de wijk, waarvan sommige ook het aan rand van de wijk gelegen station Maastricht Randwyck aandoen. Inmiddels is Randwyck volop in de (internationale) belangstelling wegens het Brightlands Life & Science Campus Maastricht. Nabij de woning zijn diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen, winkels en huisartspraktijk, dat alles maakt de ligging van deze woning ook geschikt voor kinderrijke ouder(-s).

ENERGIELABEL
Definitief Energielabel C, welke geldig is tot 13-02-2027.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1355, groot 02 are en 08 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.693,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 307 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (700 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1355 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties