Garcia Lorcadomein 16

Omschrijving

MAASTRICHT (Randwyck) - In deze aantrekkelijke woonwijk, gelegen aan de zuidkant van Maastrichts populaire wijken Wyck en Ceramique, bieden wij aan deze fijne geschakelde 2-onder-1 kapwoning, met garage en brede achtertuin op het westen, gelegen aan de Garcia Lorcadomein 16 in Maastricht.

Deze goed onderhouden woning beschikt over een heldere leefruimte met woonkamer aan voorzijde, eetkamer richting de achtertuin en keuken met toegang naar de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 15,5 m²), badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping te vinden.
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 24 m²) met aan zowel een Velux dakraam als een dakkapel. Tevens beschikt de tweede verdieping over een separate was-/stookruimte.
Naast al deze voorzieningen, is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en een airconditioning op iedere verdieping.

De ligging en kenmerken van de woning, de ruime achtertuin, garage en een heel prettige woonomgeving met nabijheid van vele voorzieningen zoals basisschool De Spiegel en de Bernhard Lievegoed School, MIK kinderopvang, het winkelcentrum en huisartsencentrum De Beente maken het gehele plaatje van plezierig wonen compleet.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en deur naar de woonkamer;
- Toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje;
- Woonkamer (ca. 33 m²) bestaande uit de woon- (ca. 20 m²) en eetkamer (ca. 13 m²), welke zijn voorzien van een massieve eiken vloer en airconditioning. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken;
- Open keuken (ca. 4,5 m²) met L-vormige keukenopstelling (bj. 2009) voorzien van granieten werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (Etna), vaatwasser (Bosch), oven (Bosch) en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en afsluitbare vaste zoldertrap;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, ca. 15,5 m², voorzien van airconditioning en rolluiken;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 9 m², voorzien van een screen;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de rechter achterzijde, ca. 7 m², voorzien van een screen;
- De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer;
- Deels betegelde badkamer (ca. 4,5 m²) voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel in badkamermeubel en handdoekradiator;
- Tweede toiletruimte (bj. 2018) op overloop met vrijhangend closet en inbouwreservoir;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken vierde slaapkamer (ca. 22 m²), welke beschikt over vloerbedekking (bj. 2009), een Velux dakraam aan de voorzijde, een dakkapel (kunststof) aan de achterzijde en airconditioning;
- Was-/stookruimte met opstelling cv-ketel (bj. 2009), unit van de mechanische ventilatie, witgoedaansluiting en omvormer van de 10 zonnepanelen.

BUITEN
- Rustige ligging aan een kindvriendelijke straat;
- Keurig aangelegde voor- en achtertuin;
- Eigen oprit naast de woning, ruim genoeg om 2 auto's achter elkaar te plaatsen;
- Ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten met toegang tot de garage;
- Aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²) met loopdeur naar de achtertuin, voorzien van bergvliering en dubbele openslaande deuren naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime woning met riante living (ca. 33 m²);
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, resp. ca. 7, 9 en 15,5 m²;
- Ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 22 m²) en was-/stookruimte;
- Iedere verdieping is voorzien van een airconditioning;
- Verzorgde achtertuin op het noordwesten;
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Oprit met plaats voor twee auto's en garage (ca. 17,5 m²);
- Nabij MUMC, uitvalswegen, winkels en scholen;
- Gelegen aan rustige straat.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Externe bergruimte ca. 18 m² (garage);
- Inhoud ca. 349 m³ (exclusief garage);
- Bouwjaar ca. 1987;
- Perceelgrootte ca. 210 m².

OMGEVING
De stadswijk Randwyck is gelegen ten zuidoosten van het centrum van Maastricht (ca. 10 fietsminuten) en op loopafstand tussen het MECC, het MUMC+ en NS treinstation Randwyck en het Provinciehuis Limburg.
Er zijn in de dichte nabijheid in de woonomgeving verschillende scholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en fraaie parken langs de Maas. Een autovrije straat aan de voorzijde van de woning en een garagebox aan de achterzijde van de woning.

ENERGIELABEL
Definitief energielabel B, welke geldig is tot 18-09-2030.

KADASTRAAL
Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1069, groot 02 a en 10 ca.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed. RIVM regels van toepassing.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke bij de makelaar is op te vragen. Wij attenderen kopers op hun onderzoeksplicht waarin wordt verwacht al het zichtbare waargenomen te hebben.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.
Aangezien wij de RIVM regels toepassen kunnen bezichtigingen onder veilige omstandigheden doorgaan, mits ook u uw verantwoordelijkheden neemt en u aan de regels houdt.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.086,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 349 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Toelichting 2 auto's op eigen terrein mogelijk Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 298) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Betonnen sneldekpannen d.d. 1987 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 1069 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties