de Beente 7

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

MAASTRICHT (Heugem) - Gerenoveerde uitgebouwde 2-onder-1 kapper met garage (nu praktijkruimte annex wasruimte), gelegen aan De Beente, met o.a. uitbouw aan tuinzijde, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vaste trap naar zolder met nieuw dak v.v. 4e slaapkamer met dakkapel, droge kelderruimte en tuin op het zuiden met vrijstaande berging.

De uitbouw van circa 2 meter diep zorgt voor een zeer ruime living en prettig indeling. Dankzij de vele ramen aan de tuinzijde van de uitbouw, is er een heel fijne lichtinval in de woning. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping en vierde slaapkamer op zolder (middels vaste trap bereikbaar), nette keuken (bj. 2019) en badkamer met ligbad en toilet, zullen veel mensen aanspreken.

INDELING:
Begane grond:
- Entree/hal met meterkast, toiletruimte, keldertrap en trap naar de eerste verdieping;
- Toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje;
- Heldere uitgebouwde woonkamer (ca. 37 m²), is voorzien van een doorlopende laminaatvloer en houtkachel (ter overname). Daarnaast is er vanuit de uitbouw zowel een loopdeur als dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
- Open keuken (ca. 8 m²) met laminaatvloer en nette keukenopstelling (bj. 2019), bestaande uit boven- en onderkasten, kunststof werkblad, spoelbak, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven;
- In de voormalige garage is de was-/bergruimte (ca. 11 m²), welke is te bereiken vanuit de woonkamer, voorzien van tegelvloer en witgoedaansluiting. Vanuit de was-/bergruimte is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Tevens beschikt de ruimte over toegang tot de praktijkruimte;
- Praktijkruimte met tegelvloer, lichtkoepel en separaat toilet, welke is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De praktijkruimte is tevens middels een loopdeur bereikbaar vanuit de oprit van de woning;
- De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste (afsluitbare) trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 11 m²), gelegen aan de rechter voorzijde, voorzien van kastruimte onder de zoldertrap;
- Slaapkamer 2 (ca. 11 m²), gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 7 m²), gelegen aan de linker achterzijde;
- De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer;
- Volledig betegelde badkamer (ca. 6,5 m²), voorzien van badkamermeubel met wastafel, ligbad, vrijhangend closet met inbouwreservoir en handdoekradiator;
- De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

Tweede verdieping:
Volledig gerenoveerd middels nieuwe kapconstructie, geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen en dakgoten en dakkapel.
- Bereikbaar middels vaste trap, afgewerkt en voorzien van een dakkapel (ca. 5 meter breed);
- De tweede verdieping is in te richten als vierde slaapkamer (ca. 16 m²), voorzien van een laminaatvoer;
- Opstelling cv-ketel (bj. 2018, huur).

Kelder:
- Vanuit de hal te bereiken droge kelderruimte (ca.10 m²), stahoogte ca. 2,16 m.;
- De kelder is voorzien van een tegelvloer en waterontharder (ter overname).

Buiten:
- Keurig aangelegde voortuin;
- Achtertuin (ca. 105 m²) op het zuiden, met terras, gazon en borders en een gemetselde tuinberging (ca. 11 m²) v.v. elektra.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan De Beente, waar tevens het Gezondheidscentrum De Beente met fysiotherapie, apotheek en huisartsen en tevens Anicura dierenkliniek Kusters zijn gelegen. De basisscholen RK Anne Frank en OBS De Spiegel met MIK KDV liggen op korte loopafstand. Parkeervoorzieningen zijn langs de straat nabij de woning.
De sfeer in de buurt is zeer goed, onderling goede verstandhouding tussen de buren. Omliggende woningen zijn allen koopwoningen.
De wijk Heugem is gelegen tussen de Maas en de A2 en ten zuidoosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht. Randwyck, met onder meer het MUMC+ (AzM) en het Provinciehuis ligt ten noorden van Heugem.
De aansluitingen op de uitvalswegen van Maastricht zijn zonder meer goed te noemen. Verder zijn voorzieningen direct in de buurt gelegen zoals diverse winkels (winkelcentrum De Beente), sportterreinen (RKHSV Heugem), 3 basisscholen etc.
De wijk Heugem is volgens haar inwoners dan ook één van de meest aantrekkelijke wijken in Maastricht om te wonen vooral vanwege het goede woonklimaat, strategische ligging en prettige sfeer.

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervolle uitgebouwde woning;
- Lichte woon-/eetkamer (ca. 37 m²) met grote raampartijen aan de achterzijde;
- Luxe open keuken (bj. 2019);
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, resp. ca. 7, 11 en 11 m²;
- 4de slaapkamer (ca. 16 m²) en dakkapel op de tweede verdieping;
- Praktijkruimte en was-/bergruimte terug te brengen tot garage;
- Het gehele dak (incl. kapconstructie) is in 2005 vernieuwd, geïsoleerd en uitgebreid met dakkapel;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Achtertuin op het zuiden, met vrijstaande gemetselde berging.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²;
- Overig inpandige ruimte ca. 10 m²;
- Externe bergruimte ca. 11 m²;
- Inhoud ca. 461 m³;
- Perceel ca 287 m²;
- Bouwjaar ca. 1963.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport. Welke via de makelaar zijn op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, het bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.482,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 287 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 461 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (800 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting In 2005 is het gehele dak (incl. constructie) vervangen en geïsoleerd. Tevens is de dakkapel in 2005 geplaatst. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 362 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties