Schoolstraat 27 -A-B

Omschrijving

MAASTRICHT (Borgharen) - Kleinschalig (woon)complex gelegen in centrum van het dorp, bestaande uit een riante 3-slaapkamer bovenwoning (beschikbaar, 210 m2 met o.a. 60 m2 groot dakterras), op beg. grond een 2-slaapkamer appartement (verhuurd, ca. 76 m2) en een medische praktijkruimte (verhuurd, ca. 120 m2) met 70 m2 grote kelder in souterrain.

Kostendekkend wonen in de bovenwoning is mogelijk dankzij de twee verhuurde eenheden op de begane grond.

De ligging is centraal in het centrum van het Maasdorp Borgharen, gemeente Maastricht, op slechts 4 autominuten van de snelweg A2 en de binnenstad van Maastricht.

ALGEMEEN
Het betreft een vrijstaand gebouw verdeeld in drie eenheden, ieder met eigen huisnummers, te weten:
Schoolstraat 27B: op begane grond gelegen huisartsenpraktijkruimte (ca 120 m²) met 70 m2 kelderruimten;
Schoolstraat 27A: op begane grond gelegen 2-slaapkamer appartement (ca. 76 m²);
Schoolstraat 27: bovenwoning gelegen op de eerste en tweede verdieping (ca. 210 m²) met 60 m² groot dakterras en balkon aan voorzijde).
Er zijn twee tuinen, te weten aan de linker zijde van het pand en een achtergelegen tuin welke via recht van overpad over perceel aan rechterkant te bereiken is.

Het geheel is niet notarieel gesplitst in appartementsrechten en wordt in verhuurde staat opgeleverd behoudens de bovenwoning welke medio Juni '21 beschikbaar komt en door nieuwe eigenaar zelf bewoond kan worden.
Zie onderstaande informatie over Financiering welke mogelijkheden er voor u zijn.

Onderstaand enige details, alle overige (verhuur)informatie als looptijd contracten en exploitatiekosten zijn door ons in een Informatie Memorandum verwerkt welke op aanvraag via ons kantoor verkrijgbaar is.

ALGEMEEN
Kadastrale gegevens:
Gemeente BORGHAREN sectie B nummers 1454, 1652 en 1903; Grootte percelen 220 m2 + 65 m2 + 108 m2, totaal 393 m2.
Totaal verhuurbare oppervlakte: 455 m².
Planologische bestemming: Wonen met functieaanduiding Maatschappelijk.
Bouwjaar: 1975; in 2008 begane grond verbouwd naar praktijkruimte.

Locatie en omgeving:
Gelegen in het centrum van Borgharen, Maasdorp ter noorden van centrum Maastricht, goed bereikbaar, 7 min/4 km naar A2 snelweg. In 2022 directe fietsverbinding middels fiets-/loopbrug naar stadscentrum Maastricht.

INDELING
Kelder (VVO ca. 70 m2):
Onderverdeeld in 2 ruimtes, stahoog, droog, bereikbaar vanuit de parktijkruimte.

Begane grond (VVO ca. 196 m2):
- Praktijkruimte (ca. 120 m2) met entree met meterkast, wachtruimte, met receptie/balie, toiletgroep, 2 spreekkamers, behandelkamer, opslag, lab-ruimte en kantine/keuken.
- Appartement (ca. 76 m2) met entree met meterkast, woonkamer met open keuken, inpandige slaapkamer, hal naar doucheruimte en 2e slaapkamer, toilet en werkkast.
- Entree en trap naar bovenwoning en (vanuit praktijkruimte bereikbare) trap naar souterrain.

Eerste verdieping (VVO ca. 145 m2):
Bovenwoning met entreehal, slaapkamer 1 ca. 14 met balkondeur aan voorzijde (balkon ca. 6 m2) en slaapkamer 2 ca. 10 m2 met deur naar dakterras, badkamer met ligbad, wastafel en douche, trap naar verdieping, toilet, woonkamer met vide en doorloop naar keuken, keuken met toegang naar dakterras (ca. 60 m2).

Tweede verdieping (VVO ca. 65 m2):
Overloop met toegang naar werkkamer met vide, berging-/stookruimte onder schuine kap, slaapkamer 3 ca. 10 m2 met inloopkast ca. 6 m2) en werkkast.

Voetnoot:
FINANCIERING
Aangezien dit een deels verhuurd object is, dient de koper zich er van bewust te zijn dat een beperkt aantal banken hypothecaire financiering verstrekken vanwege de verhuurde eenheden.
Laat u goed vooraf voorlichten over uw mogelijkheden tot het verkrijgen van de benodigde financiering, waarbij naar verwachting 1/3e van de koopsom aan eigen middelen ingebracht dient te worden.
Via ons kantoor kunnen wij u in contact brengen met onze hypotheekadviseur die u hierover meer informatie kan verstrekken en uw mogelijkheden kan berekenen.

ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en verkregen informatie van de eigenaar. Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Het ontvangen van deze verkoopinformatie is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning, welke tegen een aantrekkelijke marktprijs wordt aangeboden.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Bel of Whatsapp 043-3506900

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.452,38 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 210 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 398 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 60 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (9.31 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1975 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie B Perceelnummer 1454 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie B Perceelnummer 1652 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borgharen Sectie B Perceelnummer 1903 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties