Neerrepenstraat 13

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.


TE KOOP BIJ TIM VASTGOED IN MAASTRICHT (Hazendans) - Heerlijk ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, gelegen in de Neerrepenstraat met onder meer een moderne achtertuin (ca. 76 m²) met achteringang, overdekt terras, tuinberging, garage met witgoedaansluiting, 3 slaapkamers en een heldere woon-/eetkamer met aangrenzende keuken met uitgebreide keukeninrichting aan tuinzijde.

Deze hoekwoning is heel goed onderhouden, u kunt er direct gaan wonen! Bijzonderheden van deze woning zijn onder meer de over de volle breedte van de woning uitgebouwde woon- annex eetkamer (ca. 45 m²) met airco en schuifpui naar de achtertuin, garage met toegang naar keuken, 3 slaapkamers met hoge plafonds en een keurige badkamer met douche en een dubbele wastafel in badkamermeubel.

Aan de achterzijde is de recent aangelegde modern ingerichte achtertuin met een houten berging en een achterom. Over de volle breedte van woning is aan de tuinzijde een diepe serreluifel met ingebouwde spots. Deze op het noordoosten gelegen ca. 9,5 meter diepe en 8 meter brede tuin biedt vrijwel altijd wel een zonnig plekje.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal met laminaatvloer, meterkast, toiletruimte, verdiepingstrap en toegang tot de woonkamer (rechts) en garage (links);
- Half betegelde toiletruimte met tegelvloer, vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Uitgebouwde woon-/eetkamer (ca. 45 m²), voorzien van een airconditioning en aluminium schuifpui (met hor) naar de achtertuin;
- Gesloten keuken met U-vormige keukenopstelling (d.d. 1996) met onder- en bovenkasten, welke is voorzien van een granieten werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vrijhangend RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser (d.d. 2018) en oven;
- De entree/hal, woon-/eetkamer en keuken zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Garage met tegelvloer, witgoedaansluiting en elektrische sectionaalpoort;
- Op de schuifpui en keukenraam (aluminium kozijnen) na, is de gehele verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De aluminium schuifpui is voorzien van een plissé-hordeur.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en kleine bergvliering;
- Slaapkamer 1, gelegen aan de linker voorzijde, ca. 13 m², voorzien van airconditioning;
- Slaapkamer 2, gelegen aan de rechter voorzijde, ca. 9,5 m²;
- Slaapkamer 3, gelegen aan de linker achterzijde, ca. 6 m², voorzien van kleine bergvliering (middels een luik te bereiken);
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer;
- Moderne badkamer (ca. 4,5 m²), voorzien van een douche, dubbele wastafel in badkamermeubel en radiator;
- Muurkast op overloop met opstelling cv-ketel (HR-combiketel, huur, 2018) en unit mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en horren op de slaapkamers.

Buiten:
- Circa 9,5 meter diepe achtertuin (oppervlakte ca. 76 m²), deels betegeld, deels voorzien van gras en borders met beplanting, gelegen op het noordoosten met schuttingen rondom;
- Aan achtertuin zijde grote aluminium overkapping (ca. 3,5 m diep, ca. 17 m²) met inbouwspots, vrijstaande houten tuinberging (ca. 5 m²) en achterom.

OMGEVING
Gelegen in de '90-er jaren gebouwde kindvriendelijke wijk 'Hazendans' kenmerkt zich o.a. door de vele jonge gezinnen die er wonen en ruim aanbod van voorzieningen op korte afstand zoals de winkelcentra 'Belfort', 'Daalhof' en 'Brusselse Poort', basisscholen, sportgelegenheden als sportcentrum "Club Pellikaan Maastricht", Golfbaan International Golf Maastricht en een bushalte op loopafstand in Daalhof. De wijk is aan westzijde tegen de Belgische grens gelegen met natuur- en recreactiegebied De Dousberg waar vele wandel- en fietsgebieden zijn en tevens horeca op de Dousberg.

BIJZONDERHEDEN:
- Royaal en prettig ingedeelde eengezinswoning met 3 slaapkamers op uitstekende rustige woonplek;
- Ruime uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 45 m² met laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin;
- Gesloten keuken, welke van alle gemakken is voorzien;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 9,5 en 13 m²);
- Airconditioning in de woonkamer en grootste slaapkamer;
- Gehele woning rondom voorzien van rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten met serreluifel, achterom en vrijstaande houten berging;
- Dakbedekking hoofddak vervangen in 2017, het dak van de aanbouw is in 2018 vervangen.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KENGETALLEN
- Bouwjaar 1996;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 102 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 15 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 17 m²;
- Externe bergruimte ca. 5 m²;
- Bruto inhoud ca. 390 m³;
- Perceelgrootte ca. 201 m².

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie N, nummer 1390, groot 01 are en 34 centiare;
- Gemeente Maastricht, sectie N, nummer 1389, groot 00 are en 67 centiare.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
Eind januari 2022, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 201 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 390 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Hoofddak vernieuwd in 2017, het dak van de aanbouw is in 2018 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 1390 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie N Perceelnummer 1389 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties