Castelmorelaan 36

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.


MAASTRICHT (Biesland) - Zeer ruime tussengelegen eengezinswoning, aan de rand van Biesland. Deze verrassende woning beschikt onder meer over een zeer ruime tuingerichte woonkamer van ca. 42 m², met toegang tot de eetkamer (ca. 9 m²) en open keuken (ca. 9 m²). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (resp. 8, 10,5 en 30 m²) en een zeer nette badkamer (ca. 4,5 m²). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er toegang tot een gevelbreed balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de carport met berging (ca. 7,5 m²). De achtertuin (ca. 82 m²) is gelegen op het noordoosten, beschikt over een achterom en grenst aan de Tongerseweg (doorgaande weg).

In de Castelmorelaan komt alleen bestemmingsverkeer en is op korte afstand van de supermarkt, scholen en natuurgebied Jekerdal gelegen. De binnenstad ligt op loop- en fietsafstand en er is een busverbinding in de buurt, voor een goede verbinding met het treinstation. Middels de Tongerseweg en de Kennedybrug, is er een prima verbinding met de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen.
Wonen in Biesland is voor velen een genot. Gelegen aan de zuidoost-rand van het centrum van Maastricht, het natuurgebied Jekerdal, het stadspark en zwembad Jekerdal om de hoek, kortom een locatie om bij weg te dromen.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, met meterkast en toegang tot de tioletruimte en woonkamer;
- Toiletruimte, voorzien van hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Zeer ruime woonkamer (ca. 42 m²) met open verdiepingstrap en schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartij aan de tuinzijde, zorgt voor een prettig lichtinval;
- De eetkamer (ca. 9 m²) bevindt zich tussen de woonkamer en keuken, welke allen een open verbinding hebben;
- Open keuken (ca. 9 m²), gelegen aan de voorzijde, welke beschikt over een U-vormige keukeninrichting (bj. 2007), voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits keramische kookplaat (bj. 2018), ingebouwde afzuigkap, RVS spoelbak en ingebouwde koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over plintverwarming (convector met ventilator);
- De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de cv-/wasruimte te bereiken;
- Slaapkamer 1, (ca. 30 m², excl. kastenwand van ca. 3 m²), gelegen aan de achterzijde, met een gevelbrede en plafondhoge raampartij, waarvan twee draai-/kiepramen als deur naar het balkon gebruikt kunnen worden. Deze slaapkamer beschikt tevens over een airconditioning en een grote kastenwand (ca. 3 m²);
- Slaapkamer 2, ca. 10,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 8 m², gelegen aan de rechter voorzijde, met witgoedaansluiting;
- Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de voorzijde;
- De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een tapijt;
- Geheel betegelde, moderne badkamer (ca. 4,5 m², bj. 2021), voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in badkamermeubel, tweede (hangend) toilet met inbouwreservoir, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming;
- Cv-/wasruimte met opstelling cv-ketel (huur) en witgoedaansluiting;
- De overloop en badkamer zijn voorzien van een solartube, welke zorgt voor extra verlichting.

Buiten:
- Aan de straatzijde is de carport en berging (ca. 7,5 m²) gelegen;
- Middels een afsluitbare gietijzeren hekwerk, is de tuin en voordeur te bereiken;
- De achtertuin (ca. 82 m²) is gelegen op het noordwesten en voorzien van een betegeld terras en diverse borders met beplanting;
- Achterom aan de zijde van de Tongerseweg (achterzijde).

BIJZONDERHEDEN
- Lichte open leefruimte, verdeeld over woonkamer (ca. 42 m²), eetkamer (ca. 9 m²) en keuken (ca. 9 m²);
- 3 slaapkamers (resp. 8, 10,5 en 30 m²), ieder met toegang tot balkon;
- Gemoderniseerde badkamer (ca. 4,5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet;
- Carport en berging aan de voorzijde;
- Achtertuin (ca. 82 m²), met achterom, gelegen op het noordwesten;
- Gelegen in rustige straat, nabij vele voorzieningen en fietsafstand van het centrum. Achterzijde grenzend aan de Tongerseweg;
- De woning is voorzien van vloerisolatie, welke is geplaatst vanuit de kruipruimte;
- Voorzien van 16 zonnepanelen;
- De overloop en badkamer zijn voorzien van een solartube, welke zorgt voor extra verlichting.

ALGEMEEN
- Een uitgebreid netwerk van voorzieningen is op korte afstand gelegen, waaronder winkelcentrum "Carré".
- Uitvalswegen naar de autosnelwegen A2 (Luik - Eindhoven) en A79 (Heerlen - Aken) binnen handbereik.
- Diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs op korte afstand gelegen.
- Het natuurpark Jekerdal, het Waldeckpark met Zwembad Jekerdal en het Stadspark en Jekerpark liggen allen op korte loopafstand.
- Universiteit Maastricht en het historische stadscentrum van Maastricht op ca. 10 minuten loopafstand.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 141 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Externe bergruimte ca. 7 m²;
- Inhoud ca. 426 m³;
- Perceelgrootte ca. 248 m².

KADASTRAAL
- Gemeente Maastricht, sectie O, nummer 3361, grootte 211 m²;
- Gemeente Maastricht, sectie O, nummer 5974, grootte 37 m².

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.
Verkoper (zijnde gevolmachtigde) heeft de laatste 5 jaar niet meer zelf de woning bewoond, derhalve zal er een vrijwaringsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen voor de verkoper.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.014,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 248 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (16.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 3361 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie O Perceelnummer 5974 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties