Mockstraat 29

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


MAASTRICHT (Scharn) - Een buitenkans is deze gerenoveerde, halfvrijstaande onderkelderde 4 slaapkamer-woning met ruime tuin op het westen, gelegen in Scharn - Maastricht.
Het meest recent verbouwd in dit fijne heldere huis is de zolderverdieping, waar jij je waant in een luxe hotelkamer mede dankzij de open badkamer met ligbad, douche en wastafel, de woningbrede dakkapel zorgt voor extra ruimte en dynamiek in deze ruimte waarmee tevens een fijne thuiswerkplek is gerealiseerd welke heerlijk koel is in de zomer dankzij de airco. De verdieping biedt ruimte aan 3 fijne slaapkamers en een moderne badkamer en balkon aan de tuinzijde.
De open moderne keuken is gelegen aan de tuinzijde waar via het balkon toegang is naar de tuin. De woning is volledig onderkelderd met 2 kelders en een inpandige garage welke ook via de oprit langs het huis bereikbaar is.

INDELING
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte, af te sluiten keldertrap, verdiepingstrap en woonkamerdeur;
- Toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- Heldere woonkamer (ca. 29 m²), met airco en toegang tot het balkon/terras middels dubbele openslaande deuren met glas in lood (voorzien van voorzetramen) en de open keuken;
- De moderne keuken (ca. 8 m²) v.v. U-vormige keukenopstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, vrijhangende RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een loopdeur naar het balkon;
- Het balkon (ca. 9 m²) heeft een directe verbinding naar de riante aangelegde achtertuin (aangelegd in 2016). De achtertuin is gelegen op het westen en tevens ook bereikbaar is vanuit de naastgelegen oprit;
- Met uitzondering van de toiletruimte, is de gehele begane grond voorzien van een laminaat vloer;
- De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing en deels glas in lood met voorzetramen. Allen voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m²), gelegen aan de linker achterzijde, met 2 muurkasten en dubbele openslaande deur naar het balkon;
- Slaapkamer 2 (ca. 10,5 m²), gelegen aan de linker voorzijde, voorzien van een muurkast;
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m²), gelegen aan de rechter achterzijde, met loopdeur naar het balkon;
- Badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een inloopdouche, wastafel in badkamermeubel vrijhangend closet met inbouwreservoir en handdoekradiator;
- Met uitzondering van de badkamer, is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer;
- De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen, de zijkant en achterzijde is voorzien van houten kozijnen. Allen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met betonnen vloer v.v. eikenhouten visgraatparket;
- Open ruimte (ca. 32 m²) met woningbrede dakkapel en airco, in vierde slaapkamer met tevens een thuiswerkplek en relaxruimte;
- Open badkamer (ca. 4,5 m²) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel en dakraam;
- Tijdens de dakrenovatie in 2019 is de dakkapel geplaatst en het gehele dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen en dakgoten;
- De dakkapel is v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en onderhoudsarme kunststof buitenbekleding.

Souterrain:
- Bereikbaar met trap vanuit de hal/entree begane grond en via de opslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde;
- Het souterrain is verdeeld in een berging (ca. 3 m²), was-/stookruimte en souterrain/garage;
- Was-/stookruimte (ca. 8,5 m²) met opstelling cv-ketel (bj. 2010, eigendom) en witgoedaansluiting;
- Souterrain/garage (ca. 29 m²) met dubbele openslaande deuren naar de tuin.

BUITEN
Tuin:
- Riante achtertuin (ca. 22 m. diep) op het westen, v,v, betegeld terras, gazon, beplanting en tuinoverkapping met zithoek achterin de tuin;
- Vanuit de achtertuin is er middels een helling toegang tot het souterrain;
- Aan de linker zijkant van de woning is de betegelde oprit, de houten poort geeft toegang tot de achtertuin.

Parkeren:
- Combi-parkeren (vergunninghouders en betaald parkeren) in de straat;
- Eigen auto kan op de oprit geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN
- Heldere woonkamer (ca. 29 m²) met openslaande tuindeuren en moderne open keuken (ca. 8 m²);
- Balkon/terras vanuit de woonkamer en keuken te bereiken;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 9, 10,5 en 16 m²), badkamer (5 m²) en balkon op de eerste verdieping;
- Gerenoveerde tweede verdieping met 4e slaapkamer (ca. 30 m²) en 2e badkamer (ca. 4,5 m²);
- Souterrain met garage (ca. 29 m²) en 2 kelderruimten;
- Airco in de woonkamer en tweede verdieping, buitenunit op balkon achterzijde;
- Het hoofddak is in 2019 gerenoveerd (keramische dakpannen, isolatie en nieuwe dakgoten aangebracht);
- Er loopt een vergunningsaanvraag om van het achtergelegen kantoorcomplex de bestemming te wijzigen van kantoor- naar woonbestemming.

LIGGING
Gelegen in de wijk Scharn, aan de Mockstraat, direct tegenover de onverlichte tennisbanen van T.C. De Burght. De afstand naar winkelcentra Scharnerweg (Scharn) en De Leim (Heer) is kort, de bus stopt achter het huis aan de Sibemaweg en diverse (basis- en middelbare) scholen zijn prima per fiets te bereiken.
In de directe nabijheid van het Limburgse heuvellandschap gelegen en toch direct bij alle voorzieningen (zoals het MUMC+, scholen, winkels en recreatievoorzieningen).
Dankzij uitstekende verbindingen is de binnenstad goed te bereiken per bus, fiets en auto, alsmede zijn de op- en afritten van de autosnelwegen in de directe nabijheid.

KADASTRAAL
- Gemeente Heer, sectie A, nummer 6249, perceelgrootte 194 m²
- Gemeente Heer, sectie A, nummer 8323, perceelgrootte 94 m².

KENMERKEN
- Bouwjaar 1960;
- Gebruiksoppervlakte Wonen ca. 166 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 19 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m²;
- Inhoud ca. 568 m³;
- Perceel ca. 288 m².

AANVAARDING
In de huidige staat, aanvaardingsdatum in overleg, vanaf 31 maart 2022.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.765,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 288 m² Inhoud 568 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Toilet, 2 Inloopdouches, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (22.0 m bij 8.85 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (763 bij 379) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2019: dak gerenoveerd (keramische pannen en isolatie aangebracht) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 6249 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heer Sectie A Perceelnummer 8323 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties