Sint Michaelsweg 12 A

Omschrijving

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
INDIEN U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST WENST, KUNT U DIT PER MAIL AANGEVEN.

DUE TO THE GREAT INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING.
IF YOU WANT TO BE ON THE LIST, SEND US AN EMAIL.


Maastricht (Heugem) - Charmant, in 2016 gemoderniseerd, instapklaar woonhuis voor een klein huishouden (bouwjaar ca. 1910) met onder meer een open keuken, 2 slaapkamers met badkamer v.v. douche en toilet en eigen garage met kelder en vliering, gelegen aan de Sint Michaelsweg 12A aan de buitenrand van de historische kern van Heugem.

Heugem is gelegen ten zuidoosten van het stadscentrum van Maastricht tussen de Maas en de A2.
Op korte loop/fietsafstand van de woning zijn diverse winkels, basisscholen, frituur, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de A2. Wandelgebied De Kleine Weerd met onder meer Watersportvereniging Randwyck is op 100 meter afstand van de woning gelegen.
Kortom een schitterende huis voor een klein huishouden op een uitstekende rustige woonlocatie.

ALGEMEEN
Deze 2-onder-1 kapwoning heeft in 2016 aan de binnenzijde een metamorfose ondergaan en is toen vrijwel volledig gemoderniseerd, met uitzondering van de keukenkastjes en de doucheruimte.
De tuin is in 2017 compleet afgewerkt met houten afscheidingen met een poort en nieuwe beplanting.
U treft in de woning een moderne afwerking en onder meer een straatgerichte woonkamer van ca. 23 m² met een open stalen wenteltrap met natuurstenen treden (2016), een complete doucheruimte (2007) met 2e toilet en twee slaapkamers op de eerste verdieping met bovengelegen bergvliering; De patiotuin (ca. 25 m²) heeft veel privacy en is op het zuiden gelegen met aangrenzend de garage met witgoedaansluitingen en veel bergruimte.
Parkeren kan in de garage of vergunningsvrij langs de straat. Het centrum van Maastricht ligt op ca. 15 minuten fietsafstand, net als het AZM / MUMC+ en bedrijvenpark Randwyck.

INDELING
Entree:
- Middels het tuinhekje aan de straatzijde bereikt u de voortuin met een afsluitbare poort naar de zijtuin en de entree.

Begane grond:
- Entreehal met tegelvloer en garderobe, toiletruimte, ruime bergkast met meterkast en deur naar de woonkamer;
- Meterkast met 7 groepen in moderne groepenkast met aardlekschakelaar en dubbel-tariefmeter, weggewerkt in garderobekast;
- Modern half betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en radiator en buitenraampje;
- De woonkamer (ca. 25 m²) is heeft ramen aan straatzijde en een open wenteltrap (d.d. 2016) naar de overloop op de verdieping;
- Open keuken (ca. 8 m², bj. 2007) met ramen aan de tuin- en aan de straatzijde en een parketvloer, welke doorloopt vanuit de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling heeft witte kastdeurtjes en een kunststof werkblad met 5-pits gasfornuis, ingebouwde afzuigkap, vierkante spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser, alle apparatuur en het werkblad zijn in 2016 aangebracht;
- Gehele begane grond (m.u.v. vloeren entree en toilet) is voorzien van een eikenhouten parketvloer, vlakgepleisterde wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
- Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en doucheruimte te bereiken;
- Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) met uitklapbare vlizotrap in plafond naar de bergvliering.
- Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) met dakraam met verduisteringsscherm;
- Volledig betegelde doucheruimte (ca. 4 m²) voorzien van een kwart ronde douchebak met hardglazen deuren, tweede toilet, wastafel in vast meubel, handdoekradiator en gepleisterd plafond met inbouwspots;
- De gehele slaapverdieping (m.u.v. doucheruimte) is voorzien van een laminaatvloer en vlakgepleisterde wanden en plafonds.

Bergvliering:
- Middels een vlizotrap op slaapkamer 1 te bereiken. Deze bergzolder heeft een stahoogte van 1,20 meter aan een zijde (lessenaarsdak).

BUITEN
- Zeer nette en onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 25 m²) met vrijstaande gemetselde garage aan zuidzijde;
- Garage (ca. 16 m²) voorzien van elektrisch sectionaalpoort, aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelling cv-ketel (bj. 2019, huur), een bergvliering en een droge kelder (ca. 10 m²);
- Betegeld voortuintje, dat de woning van de stoep scheidt.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale woning voor alleenstaande of klein gezin;
- Bouwperiode ca. 1910 en binnenrenovatie d.d. 2016;
- Historische woonomgeving;
- 2 slaapkamers resp. ca. 9 en 15 m²;
- Instapklare woning;
- Beschikt over een eigen garage met kelder en bergvliering;
- Rustig gelegen in kindvriendelijke wijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen;
- Alle meubels worden ter overname aangeboden i.v.m. migratie verkoper.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 78 m²;
- Overige inpandige ruimte 23 m²;
- Externe bergruimte ca. 41 m²;
- Inhoud ca. 290 m³;
- Perceel ca. 120 m².

OMGEVING
Heugem, gelegen tussen de Maas en de A2, ligt ten zuid-oosten van Maastricht op ca. 15 minuten fietsen vanaf het centrum van Maastricht.
De wijk Randwyck, met onder meer het AzM / MUMC+, Universiteit Maastricht en het Provinciehuis Limburg, het NS treinstation Maastricht-Randwyck en callcenters als Vodafone, Teleperformance en DaimlerChrysler ligt aan de noordzijde van de wijk Heugem op loop- en korte fietsafstand.
De aansluitingen op de uitvalswegen van en naar Maastricht zijn zonder meer goed te noemen.
Alle gewenste voorzieningen zijn in de buurt gelegen, onder andere in Winkelcentrum De Beente en het nabijgelegen huisartsenpraktijk en Dierenkliniek Kusters en drie basisscholen met kinderopvang.
Een groot voordeel van Heugem (postcode 6229) is dat het een prettige wijk aan de oostkant van Maastricht is waar wonen en werken makkelijk valt te combineren op korte afstand het centrum van Maastricht.

AANVAARDING
In overleg, vanaf augustus 2022 beschikbaar.

OPLEVERING
In de huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting 2016 inpandige renovatie Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 290 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 30-01-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 4.72 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (472 bij 331) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie M Perceelnummer 279 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties