Meendaal 203

Omschrijving

MAASTRICHT (De Heeg) - Met garage geschakelde (vrijstaande) woning op ruim perceel, gelegen aan de Meendaal in een kindvriendelijke buurt. Deze woning voorziet in onder meer drie slaapkamers, ruime open zolder en riante tuin op het noordwesten met achterom.
Het wordt verkocht door de eerste eigenaar die het in 1988 als nieuwbouwwoning heeft gekocht en sindsdien keurig heeft onderhouden, waardoor de woning technisch uitstekend in orde is. De rustige en vooral vrije ligging mede dankzij het kleine park met fietspad aan de rechter zijde, een eigen oprit met garage, achterom en vaste trap naar de zolder zullen velen vermoedelijk aanspreken.

De heldere woonkamer (ca. 29 m²) heeft aangrenzend een open keuken (4,5 m²) met voldoende lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5, 10,5 en 12,5 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) gelegen.
Dankzij de vaste trap naar de zolder is een vierde slaapkamer van ca. 18 m² eenvoudig te realiseren.
De betegelde garage (ca. 17 m²) met elektrische sectionaalpoort en een vrijstaande houten buitenberging (ca. 4 m²) in de riante achtertuin met achterom maken geheel compleet. Dit alles is gelegen op een perceel van circa 268 m².

INDELING
Begane grond:
- Entreehal met meterkast, toiletruimte, trap naar verdieping en toegang naar de woonkamer;
- Toiletruimte voorzien van inbouwreservoir met vrijhangend closet en fonteintje;
- Heldere living (ca. 29 m²) met trapkast en doorloop naar de open keuken, v.v. tegelvloer;
- De keuken (ca. 4,5 m²) is voorzien van een moderne L-vormige keukeninrichting (bj. 2020), v.v. kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combioven. De vaat wordt momenteel met de hand gedaan, een vaatwasser in de keuken inbouwen is mogelijk. Vanuit de keuken is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin van waaruit de garage middels achterdeur is te bereiken;
- De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer, houten gevelkozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1, ca. 10,5 m², gelegen aan de rechter achterzijde;
- Slaapkamer 2, ca. 12,5 m², gelegen aan de rechter voorzijde;
- Slaapkamer 3, ca. 6,5 m², gelegen aan de linker voorzijde;
- Volledig betegelde badkamer (bouwjaar 1988, ca. 5 m²), voorzien van een douchecabine, wastafel in badkamermeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie;
- De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer, houten gevelkozijnen met enkele beglazing (plaatsen isolatieglas in ramen is mogelijk) en rolluiken.

Tweede verdieping:
- Met vaste trap bereikbare verdieping, welke bestaat uit een open ruimte met Velux-dakraam, witgoedaansluiting, opstelling cv-ketel (bj. 2020, eigendom) en unit van de mechanische ventilatie;
- Deze ruimte kan als vierde slaapkamer (ca. 18 m²) gebruikt worden;
- De tweede verdieping is eveneens voorzien van een betegelde vloer.

Buiten:
- Beklinkerde voortuin, tevens voorzien van beplanting, met oprit en toegang tot de garage;
- Ruimte achtertuin, gelegen op het noordwesten, met bestraat terras, volop privacy en een vrijstaande houten berging (ca. 4 m²);
- Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 17 m²), welke beschikt over een tegelvloer en elektrische sectionaalpoort;
- Aan de rechter zijkant van de woning is een strook van bijna 3 meter breed v.v. terras en toegangspoort.

OMGEVING
De Heeg is een groots opgezette groene woonwijk in het zuidoosten van de gemeente Maastricht, grenzend aan de wijk Randwyck in het westen, de wijk Heer in het noorden, Vroendaal in het oosten en de gemeente Eijsden in het zuiden. De wijk is gebouwd aan het eind van de jaren '70 en het begin van de jaren '80 van de vorige eeuw.
De woonwijk is ruim en zeer groen opgezet en is mede daardoor populair bij jonge gezinnen en heeft alle voorzieningen welke benodigd zijn voor dagelijks nut.

BIJZONDERHEDEN
- Op hoekperceel gelegen, veel privacy in en om het huis;
- Ruime woonkamer (ca. 29 m²) met open keuken (ca. 4,5 m²);
- In 2020 vernieuwde moderne keukenopstelling;
- 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5, 10,5 en 12,5 m²) op de eerste verdieping;
- Vierde slaapkamer (ca. 18 m²) op de tweede verdieping;
- Volledig voorzien van houten kozijnen (begane grond en tweede verdieping met isolerende beglazing) en rolluiken;
- Eigen oprit en garage (ca. 17 m²);
- Riante achtertuin met achterom, gelegen op het noordwesten.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m²;
- Externe bergruimte ca. 21 m²;
- Inhoud ca. 322 m³ (exclusief garage);
- Perceel ca. 268 m².

ENERGIELABEL
Deze woning heeft Energielabel C, welke geldig is tot 06-07-2030.

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.271,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 268 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 322 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 143 m² (13.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Originele dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie P Perceelnummer 4573 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties