Spinetlaan 1

Omschrijving

Maastricht (Caberg) - Instapklare hoekwoning (energielabel A) met garage en achtertuin op het zuiden, op zichtlocatie gelegen langs de parallelweg van de Brusselseweg, op loopafstand van het complete winkelcentrum aan de Clavercymbelstraat.

Deze prachtig onderhouden hoekwoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een fijne terrasoverkapping in de achtertuin en een vrijgelegen garage welke ook vanuit de tuin te bereiken is.
De woning is verduurzaamd met onder rondom kunststof kozijnen en twee aluminium schuifpuien in de woonkamer en keuken, allen voorzien van HR++ isolatieglas. Verder is er vloer-, gevel- en dakisolatie aangebracht en zelfs alle dakpannen zijn vernieuwd. Ook is de elektrische installatie volledig vernieuwd en voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen.
De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle moderne gemakken, net als de badkamer welke is voorzien van ligbad met douchescherm, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.
De achtertuin heeft veel privacy, een afsluitbare zij-uitgang naar de Spinetlaan en een vrijgelegen garage achterin de tuin met een elektrisch bedienbare sectionale poort.

BIJZONDERHEDEN
- De hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer, de woonkamer beschikt over een parketvloer;
- De eerste en tweede verdieping zijn (m.u.v. de betegelde badkamer) voorzien van laminaat;
- Gehele woning voorzien van HR++ beglazing, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en vloerisolatie;
- Cv-ketel uit 2003, eigendom;
- Energielabel A;
- De woning wordt geleverd in de huidige staat;
- Er is een recent bouwtechnisch keuringsrapport op aanvraag.

LIGGING
De woning geniet een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen naar België en naar de A2, winkels bij de Clavercymbelstraat en diverse basisscholen in de buurt. In de straat is een bushalte gelegen waarmee het treinstation Maastricht binnen 10 minuten te bereiken is.

OMGEVING
De Brusselseweg is een doorgaande weg, voorzien van geluid reducerend asfalt. Er is een uitstekende aansluiting op het "Noorderbrugtracé", welke een geheel nieuwe en verbeterde verkeersstructuur in Maastricht-West en Noord geeft en resulteert in beduidend minder verkeer op de Brusselseweg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website, waar u de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.920,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting In garage Parkeeroppervlakte 19 m² (700 bij 276) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 2488 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties